【1033人調査】中古ワンルーム投資のメリットから購入期間・運用トラブル大公開
購入資金が新築より抑えられ、比較的手が届きやすいため、不動産投資をするなら中古ワンルームマンションで、とお考えの方は多いと思います。 そこで今回は、実際に中古ワンルームマンションを運用している30代～50代の現役不動産オ…
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不動産投資は少額でも始められる？少額で行う方法とメリット・デメリット
不動産投資を始めて多額の収益を得たという話を聞いて、不動産投資への挑戦を考える方もいらっしゃるでしょう。しかし、実際に不動産を購入するには動くお金の額が大きく、なかなか手を出しづらいかもしれません。 ですが、不動産投資を…
不動産投資ローンを解説！金融機関の特徴・金利・審査・契約の流れについて
不動産投資を行う際、ほとんどの方はローンを組んで実施します。そのため、不動産投資ローンを扱う金融機関や金利についてある程度知識をつけておくと安心でしょう。 ここでは、不動産投資ローンのメリット・デメリット、金利の種類、各…
不動産投資における売却タイミングとは
不動産投資を始めてみたはいいものの、そのまま運営を続けるか物件を売却してしまうかで迷っている投資家の方も多いのではないでしょうか。そこで今回は、そのような悩みを抱えている方に向けて、売却の判断のポイントについて解説します…
新築ワンルームマンション投資で重要な出口戦略と物件売却の基礎知識
投資用に新築ワンルームマンションを購入する際には、事前に出口戦略についてもしっかり考えておくことが大切です。 今回は、新築ワンルームマンションの出口戦略が重要な理由や物件の価格の決まり方、売却方法について詳しく説明してい…
不動産投資の頭金の目安は？頭金の違いによる不動産投資の違いを解説
みなさんは不動産投資に必要な頭金の目安をご存知でしょうか？ここでは現物不動産を購入する場合の頭金の目安や、その金額の違いがどのような影響を及ぼすのかについて解説します。 不動産投資のご相談・お問い合わせで「不動産投資の基…
消費税増税に向けて！不動産投資への影響や購入のタイミングを解説
2019年10月に、消費税が現在の8％から10％へと引き上げられることが予定されています。現在不動産投資を行っている方や、今後不動産投資を行うことを検討されている方にとっては消費税増税への不安は大きいのではないでしょうか…
不動産投資でリゾートマンションを購入するリスクとは
リゾートマンションが10万円―バブル時代に何千万円もしたリゾートマンションが格安で手に入ると聞くとつい手を出したくなるものです。しかし、不動産投資対象としては決してお勧めできません。今回は投資物件としてのリゾートマンショ…
「家を買う＝自宅用」とは限らない。持ち家より先に投資用不動産を購入する理由
「今は賃貸に住んでいるけど、いつかは一軒家を買いたい」と思っている人は多いものです。でも今、自宅より先に投資用不動産を購入する人が増えていることをご存知ですか？今回はこうした最近のトレンドについて分析します。 不動産投資…
修繕積立金がない物件購入による不動産投資の失敗例
分譲マンションへ投資をする場合に必要となる「修繕積立金」。月々の出費は決して楽な負担ではありません。それでは、修繕積立金がない物件はお買い得なのでしょうか？本記事では、修繕積立金の役割をご説明したうえで、修繕積立金が安い…
大学進学を機に子どもが一人暮らし！「マンションを購入する」という選択肢について解説
大学進学を機に一人暮らしを始める予定のお子様をお持ちの皆様！ やはり住居費は大きな負担となりますよね。マンションやアパートを賃貸で借り、4年間毎月家賃と光熱費を支払い続け、別途、お子様の生活費と学費を払うとなるとかなり負…
不動産投資にかかるコストは購入費だけではない！毎月かかる管理コストとは？
投資する不動産を決める際、どうしても物件の金額ばかりに目が行ってしまい不動産購入後にかかる管理費を見逃しがちではないでしょうか。 毎月かかる管理費には、不動産管理会社に支払う管理委託手数料と管理組合に支払う管理修繕積立金…
新築物件購入者必見！住宅瑕疵担保履行法について徹底解説
瑕疵担保責任という言葉を見た覚えのある方も多いのではないでしょうか。 簡単に言うと瑕疵担保責任とは、売買物に欠陥があった時に売主がその補償をしなければならないという責任です。 しかし、実際この瑕疵担保責任に関する法律がど…
【調査レポート】不動産投資経験者が次に購入する物件のチェックポイントを聞きました。
不動産投資経験者に聞いた成功のための重要ポイントは「物件の周辺環境」と「交通アクセス」 不動産投資経験者だからわかる「成功」と「失敗」の要素。今までの経験を活かし、次に購入する物件とはどういったところをチェックするのか？…
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