Property Information
物件情報
マンション運用実績
プロパティエージェントでは、実際の運用に基づくデータを開示し、投資家の皆さまに透明性の高い情報提供を行っています。サブリース(家賃保証)物件の賃料下落率や、管理戸数・入居率の推移といった、運用状況を示す主要な指標を公開しています。
Index
01
市場の変遷
Market Transition
賃貸市場における変遷
「購入したマンションが空室になったらどうしよう」
「家賃がちゃんと払われるか不安」——
そんな声を、私たちは数多く耳にしてきました。
だからこそプロパティエージェントでは、高い入居率と低い滞納率の維持を、賃貸管理の最重要課題と位置づけています。
日々の営業活動による入居者募集や、家賃保証会社の加入義務化、厳正な入居審査の仕組みによって、入居率99.0%以上/滞納率1.0%前後という水準を安定的に維持。首都圏平均(入居率97.4%、滞納率4.1%)と比較しても、高い水準を保ち続けています。
安心して運用できる環境を整えることで、「初めての不動産投資でも不安なく始められる」
——そんな投資体験の提供を、私たちは本気で追求しています。

※ 日本賃貸住宅管理協会「2020年度下半期『日管協短観』」より
https://www.jpm.jp/marketdata/
02
保証賃料金額下落率
Rate of decline
in guaranteed rent amount
サブリース(家賃保証)物件
保証賃料金額下落率
(クレイシアシリーズ)
各年度の
下落率
- 2015年度
- 0%
- 2016年度
- 0%
- 2017年度
- 0%
- 2018年度
- 0%
- 2019年度
- 0%
- 2020年度
- 0%
- 2021年度
- 0%
- 2022年度
- 0%
- 2023年度
- 0%
- 2024年度
- 0%
※サブリース(家賃保証)契約とは? 下記URLよりご参照ください。
http://www.propertyagent.co.jp/business/property
管理戸数・入居率
管理 受託数 (戸) |
入居率 (%) |
滞納率 (%) |
|
---|---|---|---|
2025年9月 | 5,958 | 99.92 | 0.12 |
2025年8月 | 5,868 | 99.80 | 0.14 |
2025年7月 | 5,840 | 99.93% | 0% |
2025年6月 | 5,785 | 99.93% | 0% |
2025年5月 | 5,684 | 99.67% | 0% |
2025年4月 | 5,661 | 99.81% | 0% |
2025年3月 | 5,584 | 99.96% | 0.14% |
2025年2月 | 5,442 | 99.98% | 0.13% |
2025年1月 | 5,410 | 99.98% | 0.15% |
2024年12月 | 5,397 | 99.98% | 0.15% |
2024年11月 | 5,314 | 99.96% | 0.13% |
2024年10月 | 5,272 | 99.91% | 0.13% |
入居率
100 -(お客様所有の空室件数/お客様所有の全管理件数×100)(空室物件数算定方法=当月20日までに原状回復工事・賃貸借契約解約が完了している物件(当月末日までに新たな入居者の契約開始をしている物件は除く))
※弊社所定条件において運用している物件を対象としております。また、オーナー様のご都合により未稼働となっている物件は含まれておりません。
滞納率
滞納物件数/全管理件数(滞納物件数算定方法=当月分賃料が当月末段階で未入金のもの)
※集金代行契約、家賃保証契約では、入居者が賃料滞納中であっても弊社からオーナー様へ賃料をお支払いいたしますのでご安心ください。
管理受託数(戸)
入居者(%)

※ 日本賃貸住宅管理協会「2020年度下半期『日管協短観』」より
https://www.jpm.jp/marketdata/
管理受託数(戸)
入居者(%)
03
物件情報
Property Information
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不動産投資のプロや第三者の視点も交えた
分析・解説をご紹介します。
物件選びや運用の考え方、リスクへの向き合い方など、
実践者と客観的意見の両面から学べます。