「お金を借りることはリスクではなく権利」忙しい管理職が不動産投資に踏み出した理由

年末調整で「あれ、私こんなに税金払ってるの？」と気づいたことが一番のきっかけでした。自宅を購入し、住宅ローン減税を使うことも考えましたが、思うように進められずにいました。そんな中、会社の持株会の配当を通じて「時間がお金を生む」感覚を初めて実感したことで、より投資を考えるようになりました。そのタイミングで不動産投資を友人からすすめられたことで、本格的に考えるきっかけとなりました。

最初は「借金をするなんてリスクじゃないか」と思っていました。数千万円のローンを組むなんて、自分には縁がないと考えていたんです。
でも話を聞くうちに「お金を借りられるのは会社員としての権利」だと気づきました。
実際、夫がドル建ての収入を得ているのですが、日本の銀行では融資を受けられなかったんです。その経験から「お金を借りられること自体が一つの権利なんだ」と実感しました。その権利を活かしてレバレッジを効かせられるのは大きなメリットだと感じました。正しく使えば、時間が資産を育てる、と気づいたことから「借金＝リスク」という認識が「権利を活かした投資」へと変わりましたね。

自分じゃない誰かが住んでくれて、その家が将来自分の資産になるという仕組みが面白いと感じました。株のように日々値動きを追わなくていいし、家賃収入が返済を肩代わりする感覚も新鮮でした。売却できることも含めて、選択肢があることも安心材料でした。

自分が住む家を選ぶときは築年数や間取り、設備など細かい条件にこだわりますが、投資用は全く違いました。立地や駅からの距離、住みやすさを判断基準にして、条件に合えばすぐに決める。これまで住まい探しで迷って機会を逃した経験があったので、不動産投資では“即断即決”の大切さを強く感じました。

最初に決めた物件は土地勘があるエリアで安心感がありましたし、2件目の物件は阿部さんの一押しと、駅近という条件に背中を押されました。直感的に「これは逃すべきじゃない」と思えたのは大きかったです。
投資用の物件は、感情ではなく条件で比較できるので、自宅探しより迷いが少なかったです。

一番は、信頼できる友人からの紹介だったことです。また、実際に阿部さんとお会いしてみて「この方なら大丈夫」と思えたことが決め手でした。阿部さんは、若いのに肝が据わっていて、必要な情報はきちんと説明してくれる。さらにご自身でも投資をされていて、知識だけでなく経験を踏まえた話をしてくださるので、説得力がありました。

実際にオーナーになった今は、「家を買う」で終わらないところがプロパティエージェントの良さだと感じています。オーナー同士で交流ができる懇親会や、税理士等の専門家との接点、将来の売却・住み替えまで、次につながる世界への橋渡しがあることが魅力です。一社で完結する安心感と人のつながりが、投資を「点」ではなく「面」にしてくれる会社だと感じています。

実際に、物件を購入するとなると、書類の準備など、やらなければいけないことがたくさんあるのですが、そういったところも含めてプロパティエージェントはサポートいただけたことが非常にありがたかったです。また、購入後の管理はもちろん、売却のサポートも含め、ワンストップサービスは時間に制約のある管理職ほど、重要だと思います。私も本業を最優先にしていますが、手をかけなくても運用できる仕組みを提供していただいているので、ほとんど負担になりません。

やりたいと思っているだけでは、何も変わらない。行動が世の中を変える、と思っています。若い時に始めていれば、と今は本気で思います。借りる権利があるうちに、できる人は一歩踏み出した方がいい。東京の中長期的な資産価値を考えると、時間を味方につける価値は大きいはずです。

ちょっとでも興味がある人は、やってみることをおすすめしたいです。