【調査レポート】気になる!不動産投資経験者の始めた時の自己資金と家賃収入について

【調査レポート】気になる!不動産投資経験者の始めた時の自己資金と家賃収入について

自己資金300万円以下で始めた方が3割以上、自己資金なしで始めた方も1割以上いることが判明!

全国の20代~60代の不動産投資経験した男性111人に、これから不動産投資を検討している方が知りたいと考える3つのテーマ「不動産販売会社の選定について」「自己資金そして家賃収入」「不動産投資は今が買い時か?」を軸にアンケート調査を実施。

今回は調査レポートの2回目、「不動産投資経験者の始めた時の自己資金と家賃収入について」です。早速調査結果と一緒に詳細を見ていきましょう。

\誰でもOK!「不動産投資の基礎」資料セットを無料プレゼント中/

*「初心者向け資料セットが欲しい」に☑でメールが届きます

お金のこと

投資をはじめる際、皆さんはお金のことに一番関心があると思います。一般的には、一般家庭では貯蓄、お金を持っている人は投資へというようなイメージがあるのではないでしょうか。

2016年1月29日、日銀はついに日本で初めてとなるマイナス金利政策の導入を決めました。つまり、以前までは銀行が日本銀行にお金を預けると利息がもらえていましたが、今後は、お金を預けると逆に銀行が日本銀行にお金を支払わなければならなくなるということです。

とは言っても、これは銀行と日本銀行との話なので、私たちが銀行にお金を預けると銀行にお金を支払わなければならなくなるという話ではありません。しかし、銀行の利息が今以上に高くなる可能性は少なく、逆に利息がさらに下がる可能性があります。
銀行神話が崩れた今、手持ちの資金をうまく活用することは、今後さらに重要になってきますし、現に、自己資金をあまり持たない方でも、ローリスクの投資を実施している人は増えています。

そこで、不動産投資経験者に、お金に関することを聞いてみました。

あなたが最初に不動産投資をはじめた時には、自己資金はどれくらいありましたか?

「1000万円以下」が一番多く18.0%、次いで「500万円以下」「3000万円超」が同率の14.4%となり、「300万円以下」が13.5%、「自己資金はなかった」が12.6%となっています。

自己資金300万円以下で始めた方は合計で33.3%と、3割が少額で不動産投資を始めたことになります。そのなかでも、自己資金を全く使わずに不動産投資を始めた方が1割以上いることは興味深い回答だと言えます。

6-2-1

 

1000万円以下 18.0%
500万円以下 14.4%
3000万円超 14.4%
300万円以下 13.5%
自己資金なし 12.6%
100万円以下 7.2%
700万円以下 7.2%
2000万円以下 5.4%
3000万円以下 2.7%
未回答 4.5%

 

不動産投資は、お金持ちだけが行う投資というのではない、ということがわかるかと思います。

次は、不動産投資による収入を聞いてみました。

あなたの現在の不動産収入は年間どれくらいですか?(ローン等の経費を差し引かない金額)

「100万円以下」が30.6%が一番多く、次に「300万円以下」が21.6%となり、300万円以下の収入が全体の5割となっています。そして「500万円以下」が11.7%、「2000万円以下」が9.0%と続きます。
不動産投資の収入

 

100万円以下 30.6%
300万円以下 21.6%
500万円以下 11.7%
2000万円以下 9.0%
1000万円以下 7.2%
700万円以下 6.3%
3000万円超 3.6%
3000万円以下 0.9%
未回答 9.0%

 

不動産投資で、年間500万円以上の収入のある方が合計で2割以上いることは、もう、一部の方だけが恩恵を受ける投資ではないと言えるのではないでしょうか。
最後に、不動産投資経験者へきっかけとなるエピソードを聞いてみました。

\誰でもOK!「不動産投資の基礎」資料セットを無料プレゼント中/

*「初心者向け資料セットが欲しい」に☑でメールが届きます

あなたがはじめて不動産投資を決断した時のきっかけとなるエピソードを詳しく教えください。

様々なきっかけがあるようなのでランダムに紹介します。

  • 昇進により収入が増え資産形成を考えたときに電話営業を受けた。担当者の対応はきめ細やかであり誠実であったが、成約半年後に退職。上場企業でありその後の対応も十分まっとうではあったが、他業者から詐欺的電話営業が押し寄せることとなり、非常に社会勉強になった。
  • 相続税対策として検討した結果、不動産投資を選んだ。
  • リーマン破たん後、株式から不動産へ投資先を変更した。
  • 銀行に預金しても金利が安く、投資先を検討していたところ、インターネットでアパート経営を見てはじめた。
  • 節税対策を考えた際、もっともあっているのがこれだと思った。
  • 相続で取得した古い借家が経費がかかりすぎて儲けが出なくなったので、アパートに建て替えました。
  • 金利が低下し銀行預金が馬鹿馬鹿しくなった。
  • ローン返済額から、家賃収入と確定申告での還付金とを引いた額(持ち出し額)が1~2万円程度だったので、無理なくはじめられた。
  • 将来の不安があり、様々な副業などを探していた際に不動産投資のことを知った。
  • 今の給与体系が心配ではじめました。
  • それまでの駐車場経営が厳しくなってきたので、マンション一棟を駐車場地に建設する提案を受けたのを契機に初めた。現在20年経つが結果的に良かった。
  • 金持ち父さん、貧乏父さんの本を読んで興味を持ってから投資をはじめた。
  • 株などに興味あったが、仕事上なかなか難しいと思っていた。その時、不動産投資と出会って、これなら仕事をしていてもできると思ったから。
  • 節税対策を検討していた時に、不動産投資に出会った。
  • 周りの人で利益を出している人がいて、誘われたため。
  • 不動産に関わる仕事をしていて、その有利性を認識したため。
  • 知人から不動産販売会社を紹介された。その担当者が、不動産の知識、資産としての運営の仕方、転売のタイミングなどをタイムリーに気軽に連絡をくれたことがきっかけ。
  • 交通事故で後遺症が出てしまい、今まで通りには、自由に働けなくなったので。
  • 税金対策として。
  • 20歳ごろ(大学生)から、30歳で独立する計画だったが、就職した会社が面白くて、勤めながらサブ収入と経営感覚を磨くために不動産投資を始めた。
  • 近所に建ったマンション・アパートが、あっという間に満室になった。これは、需要が高く、投資に見合うと思ったから。
  • 友人からの誘いがあり気軽な気持ちで参加した。
  • 副収入を探していたところにぴったりの投資があった。
  • 預貯金の利息に比べて高いリターンが得られる投資先を探した結果、不動産投資に決めた。
  • 友人の成功例に触発された。
  • 利息の少ない預貯金では将来性が無いと思ったから。

今回は、不動産投資のお金に関することと、経験者の不動産投資をはじめたきっかけを紹介しました。

下記の記事では実例を挙げておりますのでよろしければご参照ください。

関連記事:管理と物件が重要!不動産投資で家賃収入を得る方法を実例で紹介

調査概要

調査の企画:        プロパティエージェント株式会社
調査の目的:        不動産投資経験者への意識調査
調査方法:            Webアンケート
調査対象地域:     全国
調査母集団:        20代~60代の不動産投資経験者・男性
調査対象者:        うちアンケートに回答があったユーザー
有効回答数:        111名
調査の期間:        2016年6月21日


\不動産投資の基礎からリスクヘッジまで丁寧に解説/
不動産投資セミナーのLP画像

▼おすすめPoint
1.まずは話を聞いてみるだけでもOK!
2.投資初心者でもわかりやすい
3.セミナーは毎日開催中!


セミナーでは不動産投資の仕組みから、収益の上げ方などをご紹介させていただきます。
リスクヘッジしやすい具体的な物件やオーナーの事例などもご紹介しておりますので、
お気軽にご応募お待ちしております! 

「不動産投資の基礎」がわかる資料セットを無料プレゼント▷

記事検索

Search

お役立ち情報配信

Follow us

限定情報配信中
無料メルマガ

リスク対策法、節税・確定申告の方法など不動産投資に役立つ情報を配信中

お得な限定情報を受け取る
LINE@はじめました
毎月抽選で5名様に5000円分のAmazonギフト券プレゼント
友達追加してみる

運営会社

Company

プロパティーエージェント株式会社

https://www.propertyagent.co.jp/

- About

とは

「不動産投資TIMES」は、プロパティエージェント株式会社が運営する不動産投資に失敗しないための情報サイトです。
近年、不動産投資はサラリーマンの方も気軽に始められるようになり、家賃収入などのインカムゲインや節税対策として有効な手段として注目されていますが、ごく一部の悪徳商法や、高い利回りを謳い文句にした強引な契約などには注意が必要です。
しかし、どんな投資においてもリスクは存在します。購入者の状況、不動産投資の目的、税金を考慮したキャッシュフロー、空室時のリスクなどしっかり把握し、リスクに対する対応策を事前にどれだけ準備出来るかで、結果が大きく変わってきます。そのため、投資や運用に関する信頼出来るプロフェッショナルな専門家探しが最も重要だと言っても過言ではありません。
不動産投資TIMESは、投資初心者の方でもわかりやすく投資用のマンション・アパート経営においての最新情報を発信し、電話・セミナーなどの様々な手段でご相談が可能です。

- Contact

不動産投資の疑問から運用まで
なんでもご相談ください。

「相談したい・話を聞いてみたい」ボタンより
お問い合わせください。
お電話でのお問い合わせの場合は
以下の電話番号におかけください。

0120-249-922

(受付時間:10:00〜18:30 土日祝を除く)

今なら以下の特典をプレゼント!

  • アイコン 書籍
    「これからの
    不動産投資」
  • アイコン 動画
    「カスタマーズ
    ポートレート」
  • アイコン 購入者の
    エピソードブック
  • アイコン 最新
    優良物件情報
相談したい・話を聞いてみたい
無料で資料を貰う