お客様・営業担当インタビュー Vol.393
不動産投資に興味がおありだったものの、近寄りがたく感じていたという荒木様。経験者である先輩から話を聞いたことで親近感が湧き、ご自身でも複数社のセミナーに参加して知識を深め、不動産投資への取り組みを決断されました。プロパティエージェントの強みについて「入居者の視点を重視した魅力的な物件」と語る荒木様のお話は、不動産投資を検討中の方にとって示唆に富む内容となっています。
お客様インタビュー
不動産投資を検討するようになったきっかけを教えてください。
不動産投資をしている先輩から話を聞いたところ、親近感が湧きました。
不動産投資にはもともと興味を持っていましたが、目利きのできる人やコネがある人が高いリスクを取りながらやるといった、近寄りがたい印象がありました。やはり金額が大きいので、上手く行けば成功報酬は大きいけれども、失敗すると相応のリスクがあるのではないかというイメージを持っていたんです。しかし、先輩が不動産投資をやっていると知って話を聞いたところ、親近感が湧くようになりました。
数ある投資手段の中から、なぜ不動産投資を選ばれたのでしょうか。
ポートフォリオ内の投資先を分散させたいという考えがありました。
特にこれといった理由はないのですが、資産運用においてポートフォリオ内の投資先を分散させたいという考えがありました。例えば株式であれば、地域や業種の分散投資がいいとされますよね。資産運用についても種類を分散させて、ペーパーアセットだけではなくハードアセットにも着目しようと考え、不動産投資を選んだというところです。
不動産投資を検討する上で、ご自身でも勉強されましたか？
複数の会社から話を聞き、金利条件や営業スタイルの違いを比較しました。
自分でも勉強はしていましたね。SNSを見ていると不動産投資セミナーについての情報が出てくるので、いくつかの説明会に参加しました。一つの会社さんからお話を聞くよりも、多くの会社さんから聞いたほうが、同じ部分と違う部分が見えてきますよね。ですから、二社、三社ぐらいからお話を伺ったと思います。説明を受けた感想として、大まかな不動産投資全体についての話は特に変わりませんでしたが、金利などの条件や物件の種類などは異なっていました。また、さまざまな営業スタイルがあることを知って興味深かったです。
プロパティエージェントをお選びいただいた理由は何でしょうか。
金利条件が一番良く、御社の持つ信頼と実績を感じてお任せしようと決めました。
理由は複数ありますが、中でも大きかったのは金利条件です。営業の日髙さんが、他社さんよりも良い条件を出してくださいました。それは、プロパティエージェントさんという会社がそれだけの条件を引き出せる実績といいますか、信頼の持つ力によると感じました。
また、他社さんには「節税効果を生みだして回していけばいいんですよ！」なんていう強めの営業スタイルの方もいらしたんです。（笑）
ただ、プロパティエージェントさんはそうではなかったんですよね。重要なのは投資であって、節税効果は結果でしかないといったお話を伺い、しっかりと正しくお仕事をされていると思いました。
初めての不動産投資で最も大きな障壁は何でしたか？
融資の懸念や空室リスクに対しては疑問レベルだったので、特に障壁は感じませんでした。
障壁はあまりなかったように思います。融資の懸念や空室リスクに対しては不安というより疑問という見方をしていて、ちょっと慎重に考えようと思うレベルでしたね。と言いますのも、ちょうど不動産投資を検討していた頃にまだ融資を受けられるのに受けていない自分を客観的にとらえ、冷静に判断できたということもあります。
プロパティエージェントのビジネスモデルや事業展開で強みに感じる点はどこでしょうか。
入居者にとって魅力的な物件という実績をしっかり積み上げているところです。
プロパティエージェントさんに紹介いただいた物件は、どれも魅力的な物件だったと思います。それは立地の良さや顔認証システムだけでなく、エントランスの質感の良さ、細部の作り込みといったところにも見えてましたね。入居者にとって魅力的な物件であるためにはどうしたらいいか、ということを入居者視点で考え、実践されていると思います。そうした物件の魅力をしっかりと積み上げているところが強みだなと感じました。
今後、営業担当やプロパティエージェントに求めることはありますか？
出口戦略について、シミュレーション通りに進んでいるのかをぜひ相談したいです。
少し気が早いかもしれませんが、出口戦略についてもぜひ相談したいと考えています。これは不動産投資を始める前にも質問させていただいて、プロパティエージェントさんで買い取りをされているということで、安心材料の一つでもあったんです。
今後はそこから踏み込んで、事前に出していただいた出口戦略のシミュレーションに沿った状態で進んでいるのか、上振れや下振れはどのようになっているのかといったお話を日髙さんと定期的にできたら嬉しいなと思っています。
営業担当インタビュー
荒木様に対する「エージェントの意義」＜日髙＞
出口戦略も含め、よりご安心いただけるようにしっかりとサポートいたします。
荒木様は、お仕事もプライベートも非常にお忙しくお過ごしの方ですが、不動産投資ではお手間をかけず、よりご安心いただけるよう、不動産投資の知識もアップデートしながらしっかりとサポートいたします。
また出口戦略のシミュレーションについても、いつでもお気軽にお聞きください。賃料を上げるタイミングなどでも実際の収支が気になるポイントだと思いますので、その都度しっかりと情報を共有させていただきます。今後もお近くにお越しの際はぜひお声がけいただいて、プライベートでも親交を深めていけたら幸いです。どうぞ、よろしくお願いいたします。
