お客様・営業担当インタビュー Vol.396
以前から、投資信託や確定拠出年金、NISA、生命保険、積立型保険など、資産形成に積極的に取り組まれてきた徳谷様。新たに将来への備えとして何かできないか模索する中に出会ったのが不動産投資でした。契約までには他社も含めて検討を重ね、最終的にプロパティエージェントでの投資を決断。幅広い運用経験を持つ徳谷様に、プロパティエージェントを選んだ理由や不動産投資の魅力をお伺いました。
お客様インタビュー
不動産投資を検討するようになったきっかけを教えてください。
身近に不動産投資に取り組んでいる方が多く、話を聞く中で節税効果が期待できると知り、興味を持つようになりました。
きっかけは大きく2つあります。一つは、会社の同僚や元同僚、仲の良い友人たちが実際に不動産投資をしていたことです。身近な人たちが取り組んでいるのを見て、自分も関心を持つようになりました。もう一つは、もともとNISAなどの資産運用に取り組んでいた中で、それ以外にも将来に向けた備えとして何かできないかと考えていたところ、不動産投資が節税対策にもなると聞き興味を持ちました。
さまざまな運用商品があるなかで、不動産投資を選ばれたのはなぜですか？
信用情報を活用して投資ができることに加え、節税対策にもなり、中長期的に安定した収入が見込め、キャピタルゲインも期待できる点に魅力を感じました。
以前から投資信託や確定拠出年金、NISA、生命保険や積立型保険など、さまざまな資産運用に取り組んできました。また、現在の収入の多くをこうした資産運用に充てていたため、収入の中で新たに何か始めるのは難しいのかなと感じていました。その中で、知り合いから「信用情報を活用して投資ができる不動産投資がいいのではないか」と勧められました。節税対策になるだけでなく、中長期的に安定した収入が見込め、さらに将来的に物件を売却する際にはキャピタルゲインも期待できるという点に魅力を感じ、不動産投資を選びました。
不動産投資を始めるにあたって、ご自身でも情報収集をされましたか？また、他社にもお話を聞かれていたそうですが、そのうえでプロパティエージェントをお選びいただけた理由を教えてください。
金利の上昇に対する不安があった中で、他社に比べて提携銀行を通じて低金利で融資を受けることができ、金利面でのメリットが決め手になりました。
友人に話を聞いたりYouTubeやWebで検索したりして、情報を集めました。特に不安だったのは、金利の上昇や空室リスクです。そういった点も含めて比較検討した結果、御社は他社に比べて提携銀行から低い利率で融資を受けられ、金利面でのメリットが大きいことが決め手になりました。
今回の物件を選ばれたポイントを教えてください。
立地や入居状況などを総合的に踏まえて魅力的な物件だと感じたことに加え、信頼できる担当者と意見が一致したことも決断の後押しとなりました。
不動産投資を始めるにあたって、実は最初に他社で検討していたのは地方の物件だったんです。ただ、WebやYouTubeで調べたり、不動産関係の知人に相談したりする中で、「都内の人気エリアや、すでに入居者が決まっている物件の方がいい」という話を聞きました。今回の物件は、まさにその条件にぴったりでした。都内の人気エリアに位置し、すでに法人契約での入居が決まっていて、近くにある優良企業が借り手になっているということで、非常に好物件だと感じて即決しました。また、営業担当からは2件の物件をご提案いただいたのですが、「どちらがいいと思いますか」と伺ったところ、「僕だったら絶対にこちらを選びます」とおっしゃっていたので、日髙さんを信頼してこの物件に決めました。
プロパティエージェントの最大の強みは何だと思われますか？
プロパティエージェントさんの強みは、「入居率の高さ」と「会社の信頼性」にあると思います。
数ある不動産投資会社の中でも、これほど高い入居率を実現されているのはすごいことだと感じています。また、エリアを首都圏に絞り、収益性の高い物件に特化することで、しっかりと利益を生み出し、それをオーナーに還元してくれているのも感じました。提携している金融機関の金利が比較的低いのも、魅力の一つです。さらに、顔認証システムの導入など、物件のDX化にも積極的に取り組まれており、入居者がつきやすくなる工夫が随所に見られます。私たちオーナーだけでなく、実際に住む方にとってもメリットがあり、Win-Winの関係をきちんと考えていらっしゃるところに、会社としての信頼感を感じます。
今後営業担当やプロパティエージェントに求めることがあれば教えてください。
定期的に物件の紹介や情報提供をしていただきたいです。
私はすでに投資や金融商品にはある程度取り組んでいるので、今後は金融商品の種類を増やすことや投資先を変えることだけでなく、不動産を増やしていくことも一つの選択肢だと考えています。特に、最近は市況が不安定な中で、不動産投資は比較的安定した投資であると思うので、良い物件があればぜひご紹介いただきたいです。また、賃貸管理などのアフターサポートは非常に充実していると感じていますが、御社が開催している無料相談会なども積極的にご案内いただけると嬉しいです。そして、日髙さんにはぜひ偉くなっていただいて、今後も変わらずにサポートいただければと思います。
営業担当インタビュー
徳谷様に対する「エージェントの意義」＜日髙＞
信頼にしっかりと応え、「任せてよかった」と感じていただけるよう、今後も一層努力を重ねてまいります。
もともと他社のお話も聞かれていた中で、最終的に私どもを信頼してご契約いただけたことを、心より嬉しく思っております。徳谷様は非常にハイキャリアで、お話を伺っていても、非常にご多忙な日々を過ごされているように思います。そうした中で、運用に関しては私たちをプロとして信頼してくださり、またご契約時にはお店までご紹介いただくなど、細やかなお心遣いに深く感謝しております。今後もこのご縁を大切にしながら、長くお付き合いを続けていければと思っています。そして、徳谷様がおっしゃってくださったように、職位を上げて「日髙に任せてよかった」と感じていただけるよう、これからも一層努力してまいります。引き続き、どうぞよろしくお願いいたします。
