情報を整理して見えた、不動産投資の現実的な魅力

購入物件数 1件

担当エージェント

桑原涼甫

職場の先輩の一言をきっかけに、不動産投資を検討し始めた安田様。
ネット上のネガティブな情報にも触れながら、自分なりに調べ、価値の見方やリスクの捉え方を整理していったことで、納得のいく判断につながったといいます。
今回は、検討に至ったプロセスから、プロパティエージェントで取り組んだ理由、そして今後への期待まで伺いました。

不動産投資を考えるようになったきっかけを教えてください。

職場の先輩が不動産投資をしていて、話を聞いたことがきっかけです。

職場の先輩が不動産投資をしていたので、その先輩から話を聞いて「自分も始めてみようかな」と思うようになりました。

様々な運用商品がある中で、不動産投資を選ばれた理由を教えてください。

ポートフォリオとして持っておきたかったのと、長期で見た安定性に魅力を感じたからです。

不動産に限らず、複数の運用を組み合わせて持ちたいと考えていました。
その中でも株や仮想通貨のように値動きが大きいものは、上手くいけば利益が出る一方でリスクも大きい。
そういう意味で、不動産は値動きが小さく、長期的に見て利益を出しやすいのではと思いました。

不動産投資を検討する上で、ご自身で調べたり勉強されたりしましたか。

情報収集を重ね、収益還元法を理解したことで前向きになれました。

書籍、ネット、YouTubeなどで情報収集しつつ、不動産関係の仕事をしている知人がいたので、直接話を聞いたりもしました。
不動産投資といっても色々な選択肢があるので、それぞれのメリット・デメリットを比較して検討していきました。
その中で職業柄できる手段が限られていることを知り、ワンルームマンションに絞って考えた時に、価値評価の考え方として「収益還元法」というワードが印象に残りました。
ネットで調べるとネガティブな情報が多く出てくる一方で、しっかりと情報を整理して仕組みを理解できたことで、運用を始めるにあたってポジティブな状態に持っていくことができました。

数ある会社の中で、プロパティエージェントを選んだ理由を教えてください。

対応の早さや丁寧なフォローに加え、物件や管理体制の安心感が決め手でした。

紹介からご縁をいただいたのですが、最初から印象が良かったです。
担当の桑原さんはレスポンスが早いですし、必要に応じて電話でフォローしてくれるなど、初心者ではありましたが、その不安を打ち消してくれるコミュニケーションが本当に助かりました。

また複数社を比較する中で、紹介いただける物件の幅広さや管理やサポート体制についても、他社と比べて安心感があると感じました。

今回の物件をお選びになった理由を教えてください。

空室リスクを最小限に考え、都心×無理のない収支バランスを重視しました。

ロケーションにはこだわりました。
調べていく中で、不動産投資のリスクとして一番大きいのは空室だと捉えています。
そのリスクが少ない場所を突き詰めると、都心に行きつきました。
また自分の収入や状況を踏まえると、条件に合った物件の選択肢は限られていると感じていました。
その中でご紹介いただいた物件は、無理のない収支バランスで、「自分の条件に合っている」と納得できるものでした。

お取り組みになるにあたり、一番の障壁は何だったでしょうか？

実際の負担感が読めない点が一番の壁でしたが、管理・サポートまで含めて納得できました。

月、年間でどれくらい費用がかかり、生活がどれくらい圧迫されるのか。ここは持ってみないと分からない部分があり、一番のハードルでした。
最終的には、物件の価格や利回りはもちろんですが、管理やサポート体制まで含めて納得できたことが、踏み切れた理由になります。

プロパティエージェントの一番の強みは何だとお考えでしょうか？

経験が浅くても安心できる担当者のサポートが強みだと感じています。

オーナーとしてはまだ経験が浅い中でも、安心して運用できる管理体制があるのは大きいと感じます。
空室になったタイミングでも入居者の入れ替えがスムーズだったり、数字で見ていた入居率が「本当だった」と実感できました。

また、何よりも担当者の人柄こそがプロパティエージェントの強みだと思っています。
とにかく桑原さんには絶大な信頼をしていますし、みんなに知ってほしいと思えるほどの営業マンだと思っています。
他の会社では実現できないほどのサポートをしていただいているな、と日々実感しています。

今後のプロパティエージェント・担当者に求めることや、今後やって欲しいことがありましたら教えてください。

これまで通りの手厚いサポートに加えて、出口まで利益を出せる支援を期待しています。

引き続き、手厚いサポートをお願いしたいです。
加えて、2件目以降の購入も考えていますし、自分はまだ売却が未経験なので、最終的にしっかり利益が出せるようなサポートがあると、最初から最後まで手厚いと感じられると思います。

担当エージェントの声

安田様に対する「エージェントの意義」＜桑原＞

中長期的なお付き合いになるからこそ、所有期間中のサポートはもちろん、不動産投資を始められた当初の熱量以上の気持ちで、出口戦略を迎えていただけるよう全力で伴走してまいります。
また不動産投資だけでなく、投資全体の方向性や運用方法についても、状況に応じた適切なアドバイスを行い、安心してお任せいただける存在でありたいと考えております。
今後とも、どうぞよろしくお願いいたします。