お客様・営業担当インタビュー Vol.373
定年退職を意識する年齢となり、再び不動産投資を検討しはじめた吉田様。手間をかけずに資産運用できる点で、不動産投資に魅力を感じたといいます。最初の物件を決めるまでは相当悩まれたとのことですが、営業担当の姿勢に信頼感を高め、購入を決断されました。吉田様には、複数物件を所有するメリットや、今の年齢から考える不動産投資について詳しくお話を伺いました。
お客様インタビュー
不動産投資を検討するようになったきっかけを教えてください。
50代という年齢で、定年退職を意識したことがきっかけです。
今回、不動産投資を検討した一番の理由は、50代という年齢ですね。
私の会社では、50歳になると定年退職に向けたセカンドライフセミナーが行われるんです。それに参加したことで、退職後の生活や退職金などについて意識が向くようになりました。
実は10年ぐらい前に不動産投資を検討した時期があったのですが、その時は購入まで至っていなかったんです。そこで今回、定年退職する前に、もう一度不動産投資を検討してみようと思いました。
不動産投資を検討する上で、ご自身でも勉強されましたか?
Google検索や各社セミナーへ参加して知識を身につけました。
不動産投資については、主にGoogleで検索していました。「不動産投資 リスク」「不動産投資 やってみて分かったこと」などのキーワードで調べていたと思います。
ただ、ネットは誇張した表現が多いなという印象が強かったです。そのため、不動産投資会社さんのセミナーへ手当たり次第に参加し、知識を身につけていきました。
数ある投資手段の中から、なぜ不動産投資を選ばれたのでしょうか。
手間をかけずに安定した収入を得られるところに魅力を感じました。
不動産投資を選んだ理由は、定年退職後の資産運用として安定した収入を得られるところに魅力を感じたからです。また、こちらの手間がかからないことも理由の一つですね。
以前はFXに取り組んでいた時もあったんですが、FXは時間を取られるところがネックだと感じていましたし、動向が気になり常に見てしまうんですよね。
その点、不動産投資はお金に働いてもらうといった印象で、こちらからアクションを起こすことが少なくて助かっています。
あとは、税金還付ですね。給与から税金が多く引かれていると感じていたため、節税効果にもなると思いました。
不動産投資に取り組まれるにあたって、不安はありませんでしたか?
不安はありましたが、セミナーへ参加するうちに薄まりました。
ネットで不動産投資について調べはじめた頃は、知識が少ないこともあって、不安はありました。ネットの情報を全て信じるという訳ではありませんが、特にサブリースなどについてはネガティブな情報が多かったんです。
ですが、各社さんのセミナーを受けて話を聞くうちに、分からない部分が減り、不安も薄れていったように思います。
営業担当の印象はどうでしたか?
強引さは一切感じられず、根気強く物件を探していただきました。
営業担当さんからは、強引さは一切感じられませんでした。
こちらが数多く質問をしたり、最初の物件がなかなか決まらなかったりしたので、面倒な客だなと思われたかもしれません。ですが、いつもしっかり対応していただいています。
私が物件を決めかねて迷っていた時には、プロパティエージェントさんの顧客で、不動産投資に詳しい方を紹介してくださいました。その方にも相談できる環境を整えていただいたことは、とても感謝しています。
そのように真摯に対応していただく中で、最終的に私が気に入るような物件を探していただき、信頼感が増しました。
プロパティエージェントのサービスやビジネスモデルの中で、最大の強みは何だと思われますか?
他社のことも尊重するという教育が行き届いているところです。
プロパティエージェントさんは親会社が上場されているところも強みだと思いますが、私が一番感動したのは、他社のことを「さん」付けで呼んでいることです。
例えば、会社によっては他社を呼び捨てにするところもあるんですが、プロパティエージェントさんでは、他社もきちんと尊重している姿勢が見て取れました。
阿部さんとやり取りをする中で、そうした人間性の面でも教育が行き届いているなと感じましたね。
今回の物件を選ばれた理由を教えてください。
立地の良さと家賃の相場が比較的リーズナブルだったためです。
理由としては立地の良さと、家賃の相場が比較的リーズナブルな物件というところが大きかったと思います。
先ほども話しましたが、自分にとってどんな物件が良いのかと迷っていたところ、阿部さんがいろいろと根気強く物件を探してくださいました。
その中に、不動産投資に詳しい方からもお墨付きをもらった物件があったので、購入へ踏み切りました。
複数の物件を所有することのメリットは感じていますか?
複数物件の所有により、資産運用の選択肢が増えると感じています。
もともと、1軒所有するのであれば、2軒か3軒は所有したいと思っていました。1軒だけだと、出口も限られてしまうと思っていたんです。
複数の物件を所有していれば、全部を売ってもいいですし、1軒完済に向けて頑張るのでもいいですし、資産運用の選択肢が増えることが複数所有のメリットの一つだと考えています。
不動産投資を検討している方々へのアドバイスをお願いします。
そこまでの大きなリスクはないと思うので、まずはやってみることをオススメします。
会社選びと営業担当者さん選びは大事だと思います。その上で、まずはやってみないと分からないということは強く思いますね。
例えば、株だと大損失になることもありますが、不動産投資ではそこまでの大きなリスクはないと思っています。もちろん、ある程度のリスクは承知した上で、やってみることをオススメしたいですね。
正直に言うと、「もっと若い時にやっておけばよかった」とは、つくづく思っています。
営業担当インタビュー
吉田様に対する「エージェントの意義」<鴨居>
吉田様がより良い運用ができるように精進して参ります。
まずは複数の他社様を聞かれていた中で、最終的に弊社をお選びいただきありがとうございます。営業担当として、吉田様がより良い運用をできるように、そして「若い時に始めたほうがいい」という部分を他のお客様にお伝えできるよう精進して参ります。
いつも東京に来られた際はお声がけいただいており、なかなかタイミングが合わず申し訳ない気持ちとお誘いいただいて嬉しい気持ちでいっぱいです。
2025年こそはたくさんお話しできればと思いますので、今後ともどうぞよろしくお願いいたします。
吉田様に対する「エージェントの意義」<阿部>
喜んでいただける企画の計画や、サポートもしっかりさせていただきます。
吉田さんはキャンプが趣味で打ち合わせを重ねるうちに吉田さん趣味のお話し等をしていただき、将来的に趣味を続けられるような生活を叶えていただきたいと思いながらお打ち合わせをさせていただきました。
最初の物件も2件目の物件もちょうど良いタイミングの巡り合わせで、どちらも気に入っていただけて、神物件でしたね。
このワードは物件を決める前に弊社のオーナー様とお話しされていた時のキーワードでして、改めまして吉田さんに神物件をご紹介することが出来て私もうれしいです。
東京、名古屋の懇親会にはそれぞれお越しいただいておりまして、今後とも懇親会等喜んでいただける企画を計画しておりますので、お気軽にご参加ください。