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不動産投資を検討するようになったきっかけを教えてください。

ボーナスを受け取った際に想像以上に税金が引かれていたことや最近のインフレ状況を踏まえ、節税やインフレ対策として本格的に検討するようになりました。

親が中国で不動産投資をしていたこともあり、以前から不動産投資には興味がありました。学生時代から実際に物件を見に行っていたのですが、なかなか購入には踏み切れずにいましたが、ボーナスを受け取った時大きく心が動きました。事前に金額を伝えられていて楽しみにしていたのですが、受け取った際にかなり税金が引かれて想像よりも手取りが少なかったことに、大きなショックを受けました。そこで、何かできることはないかと考えて、節税対策には不動産投資が良いのではないかと思いました。また、インフレの影響も決断を後押ししました。以前からインフレだと言われていたものの、実感することはあまりなかったのですが、ここ2〜3年で食品などの価格が次々に上がり、生活の中でインフレを強く感じるようになりました。インフレ対策としても有効だと思い、不動産投資を検討するようになりました。

数ある投資商品の中から、なぜ不動産投資を選ばれたのでしょうか?また、不動産投資を検討する上で、ご自身でも勉強されましたか?

不動産投資を選んだ理由は、節税やインフレ対策に有効であり、他の投資商品に比べてリスクが低いと考えたからです。検討するにあたり、不動産の価値を見極めるうえで重要だと思うポイントを、事前に調べました。

節税やインフレ対策として有効なことが、不動産投資を選択した大きな理由です。また、不動産投資は他の投資商品に比べてリスクが低い点も魅力でした。もう少しお金に余裕ができれば、将来的にはリスクが高くても高いリターンが期待できる投資にも挑戦したいと思っていますが、まずはリスクの少ない不動産投資から始めたいと思いました。不動産投資を検討するうえでは、インターネットで気になる情報を調べました。例えば、過去の物件の取引価格や購入を検討しているエリアの家賃相場など、不動産の価値に大きく左右される重要なポイントを重点的に検索して、知識を深めていきました。

不動産投資をする上で、不安はありませんでしたか?

不安や怖さがあり決断できない日々が続いていましたが、ボーナスから想像以上の税金が引かれていたことを受け、節税のために行動しなければいけないと決心がつきました。

日本に来て10年近くになりますが、不動産に関して詳しいわけではありませんでした。そのため、自分の判断が正しいのか自信が持てず、勉強が十分にできているのかという不安もありました。不動産投資には以前から興味があったものの怖さが先立ち、なかなか一歩踏み出す決断ができずにいました。しかし、ボーナスから想像以上の税金が引かれていたことが本当にショックで、節税のために「もうやらないといけない」と決心がつきました。

今回の物件を選ばれた理由を教えてください。

数あるこだわり条件をすべて満たした物件だったため、購入を決めました。

物件に求める条件には、かなりのこだわりがありました。例えば、周辺には最低でも2駅あること、複数の路線が利用できること、南向きであることなど、譲れない条件はたくさんあります。これらの条件を一つでも満たさない物件は購入しないと決めており、反対にすべての条件を満たす物件が見つかれば即決するつもりでいました。条件を明確にしておくことで、担当の方にも探してもらいやすくなると思い、希望を具体的に伝えており、希望通りの物件を紹介していただけたので購入を決めました。

数ある投資用不動産会社の中から、なぜプロパティエージェントとご契約いただけたのでしょうか。また、プロパティエージェントの最大の強みは何だと思われますか?

優良な物件を豊富に揃えている点が最大の強みであり、契約の決め手となりました。

私は物件に対するこだわりが強く、求める条件が数多くあったため、正直希望に合う物件は探してもなかなか見つからないのではないかと思っていました。実際に、他社にも相談していましたが、3〜4ヶ月経っても良い物件に巡り合えない状況でした。そのなかで、プロパティエージェントさんでは、約1ヶ月で希望条件を満たす物件を見つけてくださいました。厳しい条件にもかかわらず、すぐにいい物件を紹介してもらえたこともあり、優良な物件を豊富に取り揃えている会社だと感じています。

営業担当の印象はいかがでしたか?

判断しやすい定量的な情報を交えながら物件について説明してくれた点が良かったです。

物件を紹介してもらう際に、「この物件は2年前に設備を一度交換しています」など、判断の指標となる数値データを交えて説明いただけたので、安心感がありました。エリアの良し悪しについては、個人で捉え方が異なると思います。例えば、「このエリアは今後、再開発が進む見込みです」と言われても、そこに価値を感じる人もいれば、特に価値を感じない人もいるでしょう。エリアの特性など定性的な情報だけでなく、定量的な情報も提供してもらえたことで、物件が選びやすかったです。

今後、営業担当やプロパティエージェントに求めることがあれば教えてください。

物件に関する、より多くのデータや数値的な情報を提供してほしいです。

例えば、設備交換が行われた時期や契約に関する詳細などです。これらは物件を判断する上で非常に重要な情報ですが、自分で調べてもなかなか出てこないことが多いため、教えていただけると非常に助かります。

最後に、不動産投資を検討している方々へアドバイスをお願いします。

自分の中で譲れない条件を明確にすることが大切だと思います。

条件を明確にしておくと、物件選びがスムーズに行えて、決断もしやすくなるはずです。条件に一致する物件が見つかれば迷わず即決することが、一番後悔のない選び方だと個人的には考えています。

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倪 様に対するエージェントの意義<鴨居>

持ってよかったと思っていただけるよう、しっかりサポートいたします。

倪様はご自身で物件を決める軸をお持ちでしたので、初めての不動産投資とは思えないほどの決断スピードで驚いたことを今でも覚えております。
ご希望いただいたご条件に合う物件をご提示でき良かったです。
持ってよかったと今以上に思っていただけるようサポートさせて頂きますので、今後ともどうぞよろしくお願いいたします。

倪 様に対するエージェントの意義<伊東>

今後もトータルサポートをいたします

私たちとお話しする前に、他の会社ともお話をされていたとのことでしたので、最初にお話しさせていただいた際から、明確な目的や物件の軸をお持ちだったことが印象的でした。
また、どの会社のサポートが良いかを比較された結果、弊社を選んでいただけたことに感謝申し上げます。
今後も不動産に限らず、資産運用全般にわたってトータルサポートを提供することが、私のエージェントとしての使命です。

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