お客様・営業担当インタビュー Vol.389
株や為替、積立NISAなど、以前から積極的に資産運用に取り組んでこられた齊藤様。より安定して収益を得られる手法を模索する中で、上司からの紹介で出会ったのが不動産投資でした。これまでさまざまな投資商品の運用を経験してきた齊藤様に、不動産投資ならでは魅力や、プロパティエージェントの印象について、お話をうかがいました。
お客様インタビュー
不動産投資を検討するようになったきっかけを教えてください。
一番のきっかけは、上司からの紹介を受けたことです。
もともと資産運用には興味があり、株や為替、積立NISAなどにはすでに取り組んでいました。これらに加えて、もう少し安定的な収益が見込めるものがないかと情報収集をしていた中で、上司に不動産投資を紹介していただいたことが、検討する大きなきっかけとなりました。
数ある投資商品の中から、なぜ不動産投資を選ばれたのですか？
家賃収入により退職後も安定した収入を得られる点と、保険の代替になる点に魅力を感じました。
理由は大きく2つあります。1つ目は、将来定年退職を迎えた際に、定期的な収入が途絶えるリスクに備えるためです。不動産投資であれば、家賃収入という形で安定した収入を得られる可能性があり、精神的な安心感にもつながります。安定した生活を続けられるという点に、大きな魅力を感じました。
2つ目は、保険の代わりになることです。不動産を購入する際、団信（団体信用生命保険）に加入できますが、それにより、現在任意で加入している民間の保険を掛け替えることができそうだということがわかりました。これまで保険料として支払っていた分で、不動産投資に必要な月々の費用を賄える見通しも立ち、さらに保証内容も手厚くなるため、大きなメリットがあると感じました。
不動産投資を始めるにあたって、事前に勉強などはされましたか？
YouTubeやwebで情報収集を行いました。
他社も含めてweb等で調べ、資料請求を検討していたところ、上司からプロパティエージェントさんをご紹介いただきました。知り合いを通じた紹介の方が安心感があったため、結局資料請求は行わず、プロパティエージェントさんに話を聞いてみることにしました。不動産投資は保険の代わりになるという点は、担当の日髙さんから教えていただき、初めて知りました。
実際に話を聞く中で、プロパティエージェントに対する印象は変わりましたか？
信頼している上司からの紹介でもともと安心感があり、そこから劇的に印象が変わることはありませんでした。
上司からの紹介ということもあり、「変な人を紹介することはないだろう」という気持ちがあり、最初から安心感がありました。その中で。実際に担当の日髙さんとお話をさせていただいて、「思っていた以上に丁寧な対応をしてくださる方だな」と感じました。他にも細かいところでプラスが積み重なってはいきましたが、もともとマイナススタートではなかったこともあり、大きな印象の変化はありませんでした。
今回の物件を選ばれた理由を教えてください。
一番の理由は、担当の日髙さんからご紹介いただいたことです。
「都心の物件のほうが需要と供給のバランスが取れており、投資リスクも比較的低いのではないか」と漠然としたイメージはありましたが、具体的にどのエリアが良いのかはわかりませんでした。その中で、担当の日髙さんから紹介いただいたことが、決め手になりました。
不動産投資に取り組まれるにあたって、不安はありませんでしたか？
ローンが本当に組めるのか、将来的な出費に備えて本当に大丈夫かという不安がありました。
「ローンが通るのか」という心理的なハードルは、かなり大きかったように思います。数千万円という高額な物件のローンを、本当に今の自分に組めるのか半信半疑でした。仮に申請しても審査に落ち続けたら、「気持ちが折れてしまうだろうな」とも思っていました。また、たとえローンが無事通って契約に至ったとしても、将来的に子どもの教育費や車の買い替え、家のリフォームなどで大きな資金が必要になったときに、追加でローンが組めるのかという不安もありました。
プロパティエージェントのサービスやビジネスモデルのなかで、最大の強みは何だと思われますか？
DX化を積極的に進めている点が、大きな強みだと感じました。
DXに力を入れられているのが、非常に強く印象に残っています。実際に契約を進める中でも、紙の書類でのやりとりがほとんどなく、デジタルの分野でここまで進んでいるのは「正直すごいな」と感じていました。
今後、営業担当やプロパティエージェントに求めることはありますか？
今後も魅力的な物件の紹介に加えて、出口戦略に関してもアドバイスをいただけると助かります。
不動産投資には結構興味があるので、今後も良い物件があれば、ぜひご紹介いただきたいと思っています。また、物件の紹介だけでなく、いわゆる出口戦略の部分、例えば現在所有している物件をどのタイミングで売却するのが良いかといった、中長期的な視点でのアドバイスもいただけるとありがたいです。今後の不動産投資の進め方についても、随時ご相談に乗っていただけると嬉しいです。
営業担当インタビュー
齊藤様に対する「エージェントの意義」＜日髙＞
より良い資産ポートフォリオの形成に向け、日々知識をアップデートし、最適な形で不動産投資をサポートができるように努めてまいります。
齊藤様はご家族を第一に考えながらも、将来を見据えて資産運用に非常に前向きに取り組んでいらっしゃる印象があります。「あの時、日髙に出会えてよかった」と感じていただけるように、今後もより良いポートフォリオの構築に向けて、私が持っている知識や手段を常にアップデートしながら、全力でサポートしてまいります。どんな些細なことでも構いませんので、ご不明点や気になることがございましたら、どうぞお気軽にご相談ください。今後とも、何卒よろしくお願いいたします。
