不動産収支内訳書・青色決算書作成 必要書類一覧
パソコンからのアップロード方法
~STEP1 確認書類および書類を画像にできるものをご用意くだい~
【注意事項】
作成は令和4年分に限ります。前年以前の収支内訳書/青色決算書の作成はできません。
不動産売却に伴う譲渡益の確定申告書、不動産以外の所得の確定申告書などは作成は致しません。
アップロードしていない書類がある場合、収支内訳書/青色決算書を作成できない場合があります。
該当の書類を以下のファイル名で保存してください。
令和4年中に他社から物された方はこちらの「他社購入」欄をご確認ください。
令和4年中に他社に物件を売却された方はこちらの「他社売却」欄をご確認ください。
令和4年中に他社から物件を購入しかつ他社に売却された場合はこちらの「他社購入」+「他社売却」両方の欄をご確認ください。
令和4年以前から他社物件を所有されている方はこちらの「他社保有」欄をご確認ください。
令和4年中に他社から物件を購入しかつ他社に売却された場合はこちらの「他社購入」+「他社売却」両方の欄をご確認ください。
令和4年以前から他社物件を所有されている方はこちらの「他社保有」欄をご確認ください。
必要書類 | ファイル名 (リンク先がサンプルになります。) | 補足説明 | 必須書類 | 他社購入 | 他社保有 | 他社売却 |
組合管理費等の年間支払い額がわかる書類 | 組合管理費.pdf |
≪弊社マンション管理物件≫ 弊社にて明細をアップロード致しますのでお客様自身で対応頂くことはありません ≪他社マンション管理物件≫ 管理会社発行の年間明細、引落口座の通帳・ネットバンクの履歴、 領収書等、令和4年中に支払したことがわかる書類 複数物件ご所有の方は各金額がどの物件のものかファイル名に記載下さい、わからない場合は管理会社へお問い合わせください |
△ | 〇 | 〇 | 〇 |
物件ごとのローン返済予定表または返済実績表(令和4年1月~12月分) | ローン返済予定表または返済実績表.pdf | 金融機関より送付される書類 必ず日付が令和4年1月~12月分であることをご確認ください | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 |
不動産取得税、固定資産税・都市計画税の金額がわかるもの |
不動産取得税の納付書.pdf |
令和4年中に支払いをした納付書、領収書等 QRコード決済でお支払いの場合は支払い履歴の写真 |
〇 | 〇 | 〇 | 〇 |
購入時諸費用明細 | 購入時諸費用明細.pdf | 決済後に弊社よりお渡ししている各費用の内訳が記載された書類 お手元にない場合は営業担当へお問い合わせください | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 |
譲渡対価証明書 | 譲渡対価証明書.pdf | 決済後に弊社よりお渡ししている購入時の譲渡価格、土地・建物価格等が記載された書類 お手元にない場合は営業担当へお問い合わせください | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 |
不動産所得の収入の内訳 | 不動産所得の収入.pdf | ≪弊社賃貸管理物件≫ 弊社にてアップロード致しますのでお客様自身で対応頂くことはありません ≪他社賃貸管理物件≫ 各物件ごとの月額賃料及び管理手数料等の控除額が分かる資料をご準備ください | 〇 | 〇 | 〇 | |
物件別年間支払い一覧 | 物件別年間支払い一覧.pdf | ≪弊社賃貸管理物件≫ 弊社にてアップロード致しますのでお客様自身で対応頂くことはありません ≪他社賃貸管理物件≫ 各物件ごとの年間の支払賃料が分かる資料、借主名がわかる賃貸借契約書等の資料をご準備ください | 〇 | 〇 | 〇 | |
火災保険・地震保険 更新料領収書※該当者 | 火災保険・地震保険.pdf | 保険会社・保険代理店から発行の領収書 領収書がない場合は支払金額が わかるもの(振込履歴等) | △ | △ | △ | △ |
令和3年度の確定申告書 ※該当者 | 令和3年度の確定申告書.pdf | 令和3年度確定申告書B 全ページ、もしくはデータ(拡張子が[.data]) | △ | △ | △ | △ |
令和3年度収支内訳書or青色申告決算書 ※該当者 | 令和3年度決算書.pdf | 不動産収支や減価償却の内容が記載された書類、もしくはデータ(拡張子が[.data]) | △ | △ | △ | △ |
本年度弊社以外で投資不動産をご購入された方 | ||||||
購入時諸費用が分かるもの | 購入時諸費用.pdf | 諸費用明細、領収書等 | 〇 | |||
譲渡対価証明書・購入時売買契約書 | 譲渡対価証明書.pdf 購入時売買契約書.pdf |
譲渡対価証明書:購入時の譲渡価格、土地・建物価格、建物躯体設備の内訳等が記載された資料 | 〇 | |||
本年度弊社以外で投資物件の売却がある方(弊社を介さずに売却をされた方) | ||||||
売却時精算書 | 売却時精算書.pdf | 家賃、管理費、固定資産税等の日割り分が記載の書類 | 〇 |
スマホ・デジタルカメラ・スキャナーなど書類を画像にできるもの
~STEP2 各資料のサンプル画像をご参考にしてください~
【物件ごとのローン返済予定表または返済実績表(令和4年1月~12月分)】

【不動産取得税、固定資産税・都市計画税の金額がわかるもの(納付書、領収書等)】
~STEP3 確認書類を撮影してください~
確認書類を画像にします。お使いのスマホ、デジタルカメラ、スキャナーなどで確認書類を1枚ずつ撮影してください。
~STEP4 画像をパソコンに保存してください~
確認書類の画像をお使いのパソコンに保存します。保存方法については、お使いの機器のマニュアルをご確認ください。
~STEP5 各ファイルを圧縮してください~
確認書類の画像を一つのフォルダにまとめて頂きます。そのあとに該当フォルダを圧縮してください。
■「必要書類」フォルダの中に必要なファイルをアップロードする。
■「必要書類」フォルダを圧縮する。
~STEP6 必要書類アップロードサイト(次年度)にアップロードしてください~
該当登録フォームで圧縮した上記圧縮ファイルのアップロードをお願いします。