Owner's Voice
オーナーの声
Vol.424
節税の話から考え始めた、不動産投資という選択肢
- #外資系コンサル
- #50代〜
担当エージェント
- 柳井 広善
- 今 実波
節税の話をきっかけに、不動産投資という「実体のある投資」を知った河部様。
ただ、周囲に詳しい人もいなかったため、不安を感じる部分もあったといいます。
それでも、家族のライフステージが進み、「最終的には自己責任で判断できる」と感じられるようになったことが、一歩踏み出す後押しになりました。
細かい理論を詰め込むよりも、信頼できる会社かどうかを重視し、まずは話を聞いてみる。そんなスタンスで始めた不動産投資は、結果的に今も納得感を持って続けられている選択になっています。
今回は、不動産投資を意識し始めた背景から、プロパティエージェントを選んだ理由、そして「やってみて分かった」リアルな実感についてお話しいただきました。
不動産投資を考えるようになったきっかけを教えてください
節税の話をきっかけに話を聞いてみることにしました。
もともと不動産投資を積極的に検討していたわけではありませんでしたが、「不動産は節税という観点での意味合いが大きい」ということを知り、興味を持ち始めました。
一方で、やったことがなく、周囲にも詳しい人がいなかったので、最初は正直なところ少し不安もありました。
ただ、子供が独り立ちするなど家族のライフステージの変化があったことで、「何かあったとしても最終的には自己責任」と感じられるようになったことも、踏み出す後押しになったと思います。
数ある運用商品の中から、不動産投資を選ばれた理由を教えてください
実際に“持つ側”になることで、経済の一部に関わっている実感を持てると感じたからです。
株式などの金融商品も、間接的には経済に関わっているとは思いますが、自分の中ではどこか実感が湧きづらい部分がありました。
一方で、不動産は「誰かが住む場所を自分が提供している」という形になるため、より現実的に社会や経済の一部に関わっている感覚があります。
お金だけでなく、実体を持つ資産として関われる点が、不動産投資を選んだ理由の一つです。
不動産投資を検討する上で、ご自身で調べたり勉強されたりしましたか？
A3. 投資手法そのものより、「会社として信頼できるか」を中心に調べました。
不動産投資の仕組みを深く学ぶというよりは、まずは会社について調べることを意識していました。
当時は今ほど情報が整理されていなかったこともあり、基本的にはWeb検索を中心に、「この会社はどういう立ち位置なのか」「過度にリスクの高い話ではないか」といった点を確認していました。
細かい理論よりも、「安心して任せられる相手かどうか」を重視していたと思います。
色々な会社がある中で、プロパティエージェントでお取り組みいただいた理由を教えてください
最初から対応が一貫しており、長く付き合えるイメージが持てたからです。
連絡を取るきっかけ自体は偶然に近かったのですが、実際に話を聞いてみると、対応が一貫していて、最初から印象が良かったです。
物件の視察にも同行していただき、購入後のアフターフォローについても説明があり、売って終わりではなく、長く付き合う前提で話ができると感じられた点が、安心材料になりました。
今回の物件をお選びになった理由を教えてください
立地や環境が良く、入居イメージが持てたからです。
立地もよく、周辺環境が整っていて、実際に現地でも物件を見たのですが、住む人の目線で見ても違和感がないと感じました。
「ここなら普通に住みたいと思う人がいるだろうな」と、住む側の目線で納得できたことが、最終的な判断につながりました。
不動産投資を始めるにあたって、一番の障壁は何でしたか？
空室リスクへの不安はありましたが、実体験を通じて解消されました。
始める前は、やはり空室リスクに対する不安がありました。ただ、実際に運用を始めてからは大きな問題もなく、安定して入居が続いたことで安心感が生まれました。
また、自分自身が賃貸で自宅を借りる立場になった際、空きが出てもすぐに埋まっていく状況を体感し、「マンションは思っていたほど空かないものなんだ」と実感できたことも、不安が和らいだ理由の一つです。
プロパティエージェントの強みはどこにあると感じますか？
顔認証マンションなど、時代に合った設備を早い段階から取り入れている点です。
仕事柄、セキュリティやシステム面にはどうしても目がいってしまうのですが、当時まだマンションでは珍しかった顔認証システムを早い段階から採用していた点は好印象でした。
こうした設備は、住む側の安心感だけでなく、長期的な資産価値という面でもプラスになると感じています。
また、立地が良い物件が多いこともプロパティエージェントの強みだと思います。
今後、プロパティエージェントに期待することがあれば教えてください
これまでと変わらず、情報共有と人とのつながりを大切にしてほしいです。
引き続き、定期的な情報共有など、変わらぬサポートをお願いしたいと思っています。
また、自分の周囲にも不動産投資に興味を持ちそうな人はいるので、「話を聞いてみたい」という方がいれば、自然につなげられるような関係性を今後も続けていけたら嬉しいです。
担当エージェントの声
河部様に対する「エージェントの意義」＜今＞
河部様には仕事や恋愛相談などプライベートなことまで相談させていただいております（笑）
今後も仕事とプライベートの両面で河部様に安心してもらえるよう、
長期的に満足度の高いサポートを心掛け成長していきたいです！
今後とも何卒よろしくお願いいたします。
河部様に対する「エージェントの意義」＜柳井＞
今との関係性に対しとても感謝しております。
日々のフォローは今が担当として責任をもってさせていただき、
河部様の不動産資産を最大化するのが私の担当であると考えております。
既に売却まで経験している河部様に継続的にご満足いただけるよう、
引き続きサポートさせていただきます。
今後とも何卒よろしくお願いいたします。
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