「今が最後かもしれない」そう感じて踏み切った2回目の購入

購入物件数 3件〜

担当エージェント

百武莉希
荒井颯太

定期預金ではお金は貯まっても増えない。そう感じたことが、江川様が資産形成を意識し始めたきっかけでした。
家族の将来を考える中で不動産投資という選択肢に出会い、約10年前に運用をスタート。
実際に運用を続ける中で、価値が思ったほど下がらず、安定して保有できている実感を得てきたといいます。
そして年齢を意識するようになった今、「借入をして投資できるのは今が最後かもしれない」と考え、2回目の購入を決断。
今回は、不動産投資を始めた背景から、10年運用して感じたこと、そして2度目の購入に至った理由まで、率直にお話しいただきました。

不動産投資を考えるようになったきっかけを教えてください

定期預金では増えないと感じ、資産を増やす方法を探し始めたことがきっかけです。

これまで不動産投資を考えた時期が2回あり、1回目は約10年前、2回目が今回です。
最初は結婚して子どもが生まれた頃で、当時は資産もほとんどなく「これから資産形成をしていかなければ」と思うようになりました。
まずは定期預金から始めたのですが、当時は金利のない時代で、貯まってはいくものの「増えない」という感覚がありました。そこから「もう少し増やしていきたい」と考えるようになり、最初は学資保険や生命保険なども検討しましたが、友人が不動産投資をやっていると聞き、「そういう選択肢もあるのか」と思ったことが、一番最初のきっかけでした。

数ある運用商品の中で、不動産投資を選ばれた理由を教えてください

大きく負けるイメージが少なく、万が一のときにも資産が残ると感じたからです。

投資信託や株式も選択肢としてはありましたが、知識も十分ではなく「大きく負けてしまうことがあるのでは」という不安がありました。
その点、不動産投資は極端にゼロになるようなイメージが少なく、加えて自分に何かあったときにも家族に資産として残せる、という点が大きなポイントでした。

プロパティエージェントにお問い合わせいただいた理由を教えてください

年齢的に最後かなというタイミングでお問い合わせをしました。

不動産投資自体は10年前に始めましたが、今回は年齢の面で他社さんだと条件に合わず進められないケースがありました。
その中で、プロパティエージェントさんには対応いただけたという点が大きかったです。また、業界でもトップクラスの会社だという印象もありました。

営業担当の印象はいかがでしたか？

希望に沿って提案してくれて、強引さがありませんでした。

自分が「こういう物件が欲しい」と思う内容に対して的確に紹介いただけましたし、希望と違うものを無理に勧めてくるようなことがありませんでした。その点で「信頼できる」と感じました。

今回、2回目の購入に踏み切った理由を教えてください

年齢を考え「借入をして投資できるのは今が最後」と感じたからです。

10年ほど運用してきて順調だったこともあり、保有している2件のままでも良いかなとは思っていました。
ただ、その間に投資信託や株などにも取り組む中で、年齢的にも「お金を借りて何かをするのは、今のタイミングが最後かもしれない」と感じ、今回お願いしました。

物件を選ぶ際に重視したポイントはありますか？

複数路線と駅近の2点は、なるべく外さないようにしました。

複数路線使用できること、そして駅から近いこと。この2つはできるだけ外さないようにお願いして、条件に合う物件を選んでいただきました。
学生の頃に複数路線が使える駅周辺に住んでいたこともあり、例えば1つの駅が使えないときにもう1つの駅が使えたり、路線が止まったときに別ルートで帰れたりと、実生活で便利さを実感した経験がありました。そういった観点から入居者の立場で考えても、複数路線は安心につながると思っています。

10年運用されて、改めてメリットだと感じた点を教えてください

価格が思ったほど下がらず、価値が残る実感がありました。

10年も経つと不動産価格はどんどん下がっていくのではないかと思っていましたが、直近で「今売ったらいくらぐらいになりそうか」を査定してもらったところ、それほど下がっていないどころか逆に価値として上がってくる可能性もあるのでは、という印象を持ちました。
長く保有してきた中で、大きな不安なく運用できている点も、結果として安心感につながっています。

プロパティエージェントの強みはどこだと感じますか？

都心部に強く、様々な条件面を含め幅広く提案できるところだと思います。

都心部の物件に強い点は、大きな強みだと感じています。立地や将来性を踏まえた提案をしてもらえるので安心感がありました。
また、業界トップクラスの会社ということもあり、年齢的に条件が厳しくなる中でも、金利や融資条件について幅広く調整・提案いただけた点は非常に助かりました。
単に物件を紹介するだけでなく、条件面まで含めて総合的に考えてもらえるところが、プロパティエージェントさんの強みだと思います。

不動産投資を検討している方へ、アドバイスがあればお願いします

気づいたら、なるべく早く始めた方が資産になりやすいと思います。

若いうちから始めると、後々大きな資産になると思います。
自分自身も、20代の頃に先輩が不動産投資をしていると聞いたときは「危なそう」と感じていましたが、今振り返ると、当時もっと話を聞いて早く始めていればよかったと思うこともあります。
もし「興味はあるけどなかなか一歩が踏み出せない」という方がいれば、話を聞くきっかけを作ってあげたいなとも思います。

担当エージェントの声

江川様に対する「エージェントの意義」＜百武＞

江川様は2回目のご購入のタイミングでは出口戦略と他の投資との比較をとても意識をされておりました。
与信を生かすことの良さを再認識いただき3件の追加購入をお任せいただけました。
既にご所有をいただいているも踏まえてトータルでサポートをさせていただき、百武に会えてよかったっと思っていただけるようにしっかりとサポートをさせていただきます。
引き続きよろしくお願いいたします！