Owner's Voice
オーナーの声
Vol.434
同じように一人で悩んでいる誰かへ、オーナーになって伝えたいこと
- #建設
- #30代
担当エージェント
- 桑原 涼甫
複数の投資経験を重ねる中で、もう一段、資産を積み上げたいと考えたことが、不動産投資を検討し始めたきっかけだったと語る田中様。
不動産を選んだ理由は、職業柄の興味と、実物資産としての面白さでした。
一方で、情報が溢れる中で判断に迷い、「やめようか」と思ったこともあったといいます
それでも最終的に一歩を踏み出せた理由、プロパティエージェントに対して感じた印象、そして都心物件を選んだ背景まで、意思決定のプロセスを伺いました。
不動産投資を考えるきっかけを教えてください。
複数の投資経験がある中で、「もう一段、資産を積み上げたい」と考えたことがきっかけでした。
元々不動産投資を始める前も投資自体は複数やっていました。
もう少し選択肢を広げていきたいと考えた時に、不動産が選択肢に入ってきました。
様々な運用商品がある中で、不動産投資を選ばれた理由を教えてください。
職業柄、不動産を“投資対象”として試してみたいという興味がありました。
職業柄、不動産という分野自体に元々興味がありました。
株式投資などもやっていましたが、不動産は金額も大きく、実物資産としての面白さもあります。
「自分が仕事で関わっている商材を、投資としてやってみたらどうなんだろう」という、どちらかというと好奇心が強かったというのが正直な理由ですね。
不動産投資を検討する上で、ご自身で調べたり勉強されたりしましたか？
自分なりに調べたものの、情報が多すぎて判断が難しくなったのが正直なところです。
本を買って読んだりネットで調べたりしました。
ただ、ワンルームマンション投資に関しては、ネット上の情報が「やめとけ」「危ない」という内容ばかりで、正直あまり参考にならなかったです。
失敗談も多く見ましたが、「それはその人が失敗しただけで、自分が同じとは限らない」と感じていました。
結果的に、調べれば調べるほど判断が難しくなって、「やめようかな」と思ったこともありましたが、最終的には「やってみないとわからないよな」と思い、チャレンジしてみることにしました。
実際に打合せを進めていく中で、プロパティエージェントに対する印象に変化はありましたか？
担当者が信頼できる点と、ホームページを見て好感が持てたことが決め手でした。
打合せを重ねる中で、悪い意味での違和感はほとんど感じませんでした。
不動産会社って、どうしても押しの強さや独特の雰囲気が出がちだと思うんですが、そういう印象がなかったですね。
話してみて、「ちゃんとしている会社だな」「変な感じはしないな」と思えたのは大きかったです。
色々な会社がある中で、プロパティエージェントでお取り組みいただけた理由を教えてください。
担当者が信頼できる点と、ホームページを見て好感が持てたことが決め手でした。
最初は地方でアパートとマンションを1件ずつ購入しましたが、「もう1件くらい持っていてもいいんじゃないか」と思ったのが、改めて不動産投資を考えたきっかけでした。
複数社と話をする中で決め手になったのは、担当の桑原さんを信頼できたことです。
質問した時のレスポンスが早くて、止まらずに即答してくれる場面が多かったので、 「この人、分かってるな」と感じる瞬間が積み重なっていきました。
また、自分自身も検討する際に一人で悩むことが多かったのですが、プロパティエージェントのホームページを見た際に、社風が良いなと直感的に感じることができました。
元々不動産会社は信用できないイメージがあったのですが、「オーナーの声」も見たことでより安心に繋がったことを覚えています。
今回の物件をお選びになった理由を教えてください。
過去の経験から、将来の選択肢が広い「都心立地」が最適だと判断しました。
実は地方で持っていた物件が、正直あまり良い立地ではなかったんです。
その経験から、「次にやるなら、東京か横浜などの都心エリアがいい」と思っていました。
仮に何かあっても、都心であれば持ち続ける・売却するなどの選択肢が多いと思いますし、紹介してもらった中で、「ここなら大丈夫そうだな」と思えたのが、今回の物件でした。
お取り組みになるにあたり、一番の障壁は何でしたか？
最大の壁は資金面でしたが、出口まで見据えたシミュレーションで不安を解消できました。
一番の障壁は、やはり借り入れです。
既存のローンも含めると本当に追加購入すべきかは正直迷いました。
これから家庭を持つ可能性や、子どもができた時のことを考えると、将来の資金繰りが不安でした。
それをクリアにできたのは、シミュレーションを通じて出口が見えたことです。
売却のイメージや、持ち続けた場合の将来像が具体的になり、「これなら大丈夫だ」と思えました。
プロパティエージェントの一番の強みは何だとお考えでしょうか？
収支リターンを重視した物件選定と、対応のスピード感だと感じています。
収支とそれに対するリターンという観点で、条件のいい物件を揃えている点だと思います。
あとは営業のスピード感と頼れる雰囲気ですね。
レスポンスが早くて、何かあった時にすぐ動いてくれる印象があります。
今後、プロパティエージェントや担当者に求めることがあれば教えてください。
保有後も安心して任せられる、継続的なフォロー体制に期待しています。
これまでのご対応には満足しているので、今後も保有後まで安心して相談できるような、継続的なフォローがあると心強いなと感じています。
書類関係についても、基本はデータ管理で問題ないのですが、状況によっては紙でも確認できる選択肢があると、より安心できる場面もあるかと思いました。
担当エージェントの声
田中様に対する「エージェントの意義」＜桑原＞
田中さんもプロの建築士としてご活躍されているので日々お忙しくされております。
そんな中で資産形成という分野を弊社、私にお任せいただいたからには責任をもって全力でサポートさせていただき、常に相談ができる関係性でありたいと思います。
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