リスクを取る投資から安定を重視する資産運用へ
分散投資の一つとして選んだ不動産投資

一番大きなきっかけは分散投資です。元々20代前半から給与だけでは限界があると感じていて、投資は積極的に行っていました。
これまでは株式などリスクを取って大きなリターンを狙う投資を中心にやってきましたが、年齢を重ねていく中で資産全体のバランスを考えるようになり、ここ数年は資産の一部を安定運用の方にシフトしていくことを考え始めました。
例えばゴールドを保有したり、配当系の投資信託を増やしたりするなど、ポートフォリオ全体のボラティリティを少し抑えるような運用を意識しています。その手段の一つとして不動産も検討するようになったのがきっかけです。

他社さんのセミナーには2社ほど参加しました。ただ、内容自体はどこも大きくは変わらなかったです。
仕組みが理解できてからは、どちらかというと物件の相場を調べることが多かったです。ネットで周辺価格を見たり、エリアや駅名を調べたりして、提案された物件が相場と比べてどうなのかを確認していました。

安定したキャッシュフローが一番の魅力でした。株式や仮想通貨は値動きが大きいですが、不動産はよほど条件が悪くなければ家賃収入が継続します。
空室になっても長期間ずっと入らないケースは少ないということもわかり、資産全体の中で安定収入の役割として魅力を感じました。
大きなリターンを狙う投資というよりも、ポートフォリオの中で安定性を補う役割として考えています。

そこまで大きな不安はなかったです。
空室リスクはありますが、不動産はポートフォリオのメインではなくあくまで分散投資の一つという位置付けなので、仮に空室が続いても耐えられる範囲で投資をしようと考えていました。

実は数年前にも一度問い合わせをしたことがあったんです。
その時は条件が合わずお見送りになったんですが、特に悪い印象はありませんでした。
強引な営業という感じもなかったですし、会社としても上場しているので安心感はありました。

会社の規模感とコストのバランスですね。
極端に安い会社もあると思いますが、あまり小さい会社だと運用サポート面での不安もあります。
その点で、御社は一定の会社規模がありながらコストも比較的取り組みやすい水準だと感じました。

説明が丁寧で話しやすかったです。
自分の希望条件に合う物件をきちんと選んで提案してくれた印象があります。
物件数は多いと思うんですが、その中から絞って提案していただけたので、検討がスムーズに進みました。

今回の物件は、価格、利回り、築年数、駅距離など、全体のバランスが良かったと感じました。
都心ど真ん中になると予算的に難しいので、少し外側のエリアで条件が整っているものを選びました。

個人的には、若い方ならまずリスクはあるけどリターンも期待できる投資から始めるのが良いのではないかと思います。
ただ一定収入が合って、税金が気になるようであれば節税という観点で若いうちから不動産投資を始めることへのメリットもあると思います。

一方で、40代や50代になって資産の安定性を考える段階であれば、不動産は良い選択肢だと思います。
銀行に預けておくよりもインカムゲインが期待できますし、資産運用の一つの柱として取り入れるのは合理的だと感じています。