「与信をどう使うか」その答えとして選んだ不動産投資

もともとは自宅を買うかどうかを考えていた時期で、その中で「与信枠が余ってるな」と思ったのがきっかけですね。

他に活用できる用途はないかなという思いで調べていく中で、「不動産もあるんだな」と気付きました。
実際自分が務めている 会社も同じように、融資を受けて大きくなっていくのを見ていたので、「個人にも同じような考え方はあるよな」と自然に思っていました。

15社くらいから話を聞き、それぞれ複数回打ち合わせをしています。
あとはネット検索でも不動産投資について色々調べました。

「ワンルーム不動産投資 闇」などあえてネガティブなワードで調べてました。
何が問題と言われてるのかをちゃんと理解して、面談では問題に対しての説明がズレていないかなどを、検討していく中で重視しながら、会社を見極めていました。

一番は、キャッシュの持ち出しがほとんどないところですね。
与信を使って運用できるので、手元資金を大きく減らさずに済むことが魅力でした。
あとは、自分の目的が目先の利益ではなくて、中長期的な資産形成だったので、その点でも不動産投資は相性が良いと感じました。

そこはあまりなかったですね。
お金を借りて消費するわけではなくて、資産に変わるものだと思っていたので。
価値が下がりにくいところで買えば、投資したものが全部失われるリスクは低いかなと考えていました。
逆にキャッシュで株式投資をする方が、自分にとっては怖かったです。
職種的にも、今後のキャリアによっては株式投資を大きくやっていると制約が出る可能性もありますし、そういう意味でも不動産の方が無難かなと思っていました。

正直、ビジネスモデル自体はそこまで大きく変わらないと思いました。
ただ、顧客に向き合うスタンスは大きく違いがあると感じました。
例えば、システマチックにどんどん話を進めていく会社もあれば、しっかり合意形成しながら進める会社もありました。

その中で廣田さんは無理に物件を勧めることがなくて、しっかり説明をしてくれた上で「買うかどうかは任せます」というこちらのペースに合わせてくれるスタンスだったので、すごくやりやすかったです。
あとは、紹介される物件の質も良かったです。
ちゃんと比較した上で、「納得できる物件」をご提案いただけました。
都内でも、より条件の良い物件が提案されていた印象です。

個人的には、与信を使える限り使っていきたいという考えであれば、多く買った方が当然利益も増えていくので、可能な限りやった方がいいかなと思います。

今後、自宅購入で住宅ローンを組む予定があるなどで、与信をあまり使いたくないなどのプランがある方は、抑える選択肢もあると思うので、複数運用するかどうかは自身の状況によって考えていくのが良いかなと思います。

おそらく、今と近しい条件の物件で検討すると思います。
今の物件選定に満足しているので、基本的にはその延長で、と考えています。
もし今後もっと与信が増えて、より安定していて、金額感も大きいものが良さそうとなれば、そういう物件も考えるかもしれないですけど、考え方自体は変わらないと思います。

友人紹介についてもっと一緒に考えていけるとありがたいです。
自分の周りにも与信があって不動産投資ができる人は一定数いるんですけど、まだ興味がない、といった人が多いんですよね。
飲みの場とかで簡単に話しても、なかなかうまく伝わらないので、そこをどう払拭していけるかなどを、お手伝いいただけたらな、と思います。

長期で持てば、そんなにリスクがあるものではないと思っています。
その上で、少しでも利益を高めていくには、どんな物件を選ぶかが大事です。
そこは、一人で決め切るというより、ちゃんと担当の方と会話しながら、納得いくまで比較して選べばいいと思うので、まずは相談してみることをおすすめします。