兄の紹介をきっかけに、“自分で理解して選ぶ”不動産投資へ

購入物件数 1件

担当エージェント

阿部美紀

分散投資の一つとして不動産に興味を持ちながらも、金額の大きさから「まだ自分には早い」と感じていた横橋様。
そんな時、お兄様からプロパティエージェントを紹介されたことをきっかけに不動産投資を検討を始めました。
周辺相場や物件の条件を自分自身で確かめ、「なぜこの物件なら運用できるのか」を理解した上で購入を決断。
今回は、納得して不動産投資を始めるまでの経緯や、担当営業への信頼について伺いました。

不動産投資を考え始めたきっかけを教えてください

分散投資の一つとして資産を持ちながら、会社からの給与以外のキャッシュフローを増やしたいと考えたことがきっかけです

学生時代から投資をしていて、もともと資産を一つに集中させず、分散して運用していきたいという考えがありました。その中で、不動産も分散投資の一つとして選択肢になると感じました。
また会社員として働く中で、収入源が会社からの給与だけという状態にも少しリスクを感じていました。
不動産投資には家賃収入だけでなく、税金部分での還付を受けられる可能性もあります。そうした点も含めて、キャッシュフローを増やす手段の一つとして魅力を感じました。

不動産投資について、以前から興味を持たれていたのでしょうか？

周囲から話を聞く機会はありましたが、金額の大きさやリスクを考えると、自分にはまだ早いと思っていました

不動産会社から電話をいただくこともありましたし、会社の上司など、自分よりライフステージが上の方が不動産投資をしているという話も聞いていました。
ただ、不動産は購入金額が大きいため、投資に伴うリスクを考えると「まだ自分には早いのではないか」という気持ちがあり、具体的に検討するところまでは進んでいませんでした。
そんな中、兄も同じような考えから不動産投資を始めていたこともあり、プロパティエージェントを紹介してもらいました。
自分自身もちょうど資産形成について考え始めていたタイミングだったので、まずは一度話を聞いてみようと思いました。

プロパティエージェントを選んだ理由を教えてください

会社としての規模や実績に安心感があり、データをもとに納得できる説明をしてもらえたことが大きかったです

不動産投資は大きな金額が動くので、会社自体を信用できるかどうかは重要だと考えていました。その点、プロパティエージェントは会社としての規模感がありますし、これまでの実績をはじめ、さまざまな情報も公開されています。そうした部分から、安心して相談できる会社だと感じました。
また、実際に話を聞く中でも、メリットだけを伝えるのではなく、実際の周辺相場を見せてもらいながら説明していただけたことが印象に残っています。
「この物件はいいですよ」と言われるだけではなく、自分自身で情報を見ながら「なぜこの物件がいいのか」を理解し、納得した上で判断できたことは大きかったです。

担当営業の印象を教えてください

セールストークではなく、本音で自分のことを考えて話してくれていると感じられたことが、信頼につながりました

阿部さんは頭の回転が速く、こちらの質問に対する回答も的確だと感じました。それ以上に印象的だったのは、本音で話してくれていると感じられたことです。
私自身も営業の仕事をしているので、「今は営業としてセールストークをしているな」「これは本当に自分の立場を考えて話してくれているな」という違いは、ある程度分かるつもりです。
阿部さんと話している中では、単に物件を購入してもらうためではなく、自分のことを考えて発言してくれていると感じる場面が多くありました。
もともと兄のことを信用していたので、その兄が信用している阿部さんなら安心して話を聞けるだろう、という気持ちもありました。
実際に兄を交えて3人で話す機会もありましたが、営業担当と顧客とは思えないほど距離感が近く、普段からしっかりコミュニケーションを取っていることが伝わってきました。
自分も今後そのような関係を築いていければ、安心して不動産投資を続けられそうだと感じました。

今回の物件を選んだ理由を教えてください

周辺相場と比較して家賃に上昇余地があり、入居者目線でも魅力を感じられたことが決め手です

まず魅力に感じたのは、周辺の家賃相場と比較したときに、家賃に上昇余地があったことです。
また、「もし自分が東京に引っ越すとしたら、この物件に住みたいと思うか」という入居者目線でも考えました。
そう考えた時に、自分自身でも魅力的だと思えたので、ここであれば空室についても過度に心配する必要はないのではないかと感じました。
数字だけではなく、実際に住む人の立場から見ても納得できたことが、購入の決め手になりました。

購入を決断する上で、どのような点を重視されましたか？

誰かの成功事例ではなく、「なぜこの物件なら運用できるのか」を自分自身で理解し、納得できることを重視しました

私の場合、「過去にこういう物件で成功した人がいる」といった事例は、それほど重視していませんでした。
それよりも、「こういう条件であれば良い物件と言える」「この条件を満たしていれば空室リスクを抑えやすい」といった仕組みやロジックを理解することの方が重要でした。
阿部さんから説明を聞くだけではなく、自分でも情報を調べて「この物件ならいいな」と思えるところまで確認しました。
その上で最後に兄にも聞いてみたところ、「いいんじゃない」と言ってもらえたので、自分の考えにさらに自信を持つことができ、購入を決断しました。
紹介されたからそのまま購入したというよりは、自分自身でも理解し、納得した上で決断できたことが大きかったと思います。

今後、プロパティエージェントに期待することを教えてください

自分が紹介した友人や同僚にも、私と同じように丁寧にサポートしてもらえたら嬉しいです

実際に不動産投資を始めてみて、自分自身は「やってよかった」と感じています。
なので今後は私が兄から紹介を受けたように、友人や同僚にも、資産形成の選択肢の一つとして不動産投資を紹介していきたいと思っています。
その際には、私のときと同じように丁寧にサポートしていただけたら嬉しいです。

これから不動産投資を検討する方へ、メッセージをお願いします

周囲の意見だけで判断するのではなく、自分自身で数字や仕組みを調べ、納得した上で始めることが大切だと思います

実際に始めてみると、想像していたよりも自分の手元から出ていくお金は少ないと感じています。
ローンについても、返済計画や元本がどのくらい減っているのかも確認できます。
そこから、「今売却したらどのくらいになるのか」「税負担の軽減によってどの程度還付が期待できるのか」といったことも、自分で調べれば具体的にイメージできるようになります。
不動産投資は金額が大きいからこそ、自分で調べて、「これなら自分の資産形成につながりそうだ」と納得できた上で始めるのが一番いいと思います。