紹介が後押しになり、身近だった不動産で資産形成を始めました

購入物件数 3件〜

担当エージェント

日髙瞭太

何か投資を始めたいと思いながらも、なかなか最初の一歩を踏み出せずにいた渡部様。会社の方からプロパティエージェントを紹介されたことをきっかけに、建築業界で働くご自身にとって身近で、イメージしやすい不動産投資の検討を始めました。
今回は情報収集を重ねて選んだ物件や、プロパティエージェントを選んだ理由について伺いました。

不動産投資を始めようと思ったきっかけを教えてください

投資を始めたいと考えていたタイミングで、会社の方から紹介を受けたことがきっかけです

もともと何かしらの投資を始めたいと思っていましたが、なかなか最初の一歩を踏み出せずにいました。
そのようなタイミングで、会社の方から「投資に興味があるなら、一度不動産投資の話を聞いてみないか」と声をかけてもらい、プロパティエージェントを紹介していただいたことがきっかけです。

さまざまな運用商品の中から、不動産投資を選んだ理由を教えてください

建築業界で働いていることもあり、自分にとって身近でイメージしやすい投資だと感じました

建築業界で仕事をしているため、建物や不動産はもともと身近な存在でした。
株式などの金融商品についても考えましたが、価格の変動がある中で「いつ始めればよいのだろう」と迷う部分がありました。
その点、不動産投資であれば、自分にとってなじみのある建築や不動産に関係する投資です。現物資産としてイメージしやすく、自分の中でも納得して始めやすいと感じました。

不動産投資について、どのように情報収集をされましたか？

YouTubeや不動産投資情報サイトを活用し、幅広く調べました

ワンルームマンション投資をはじめ、さまざまな不動産投資に関する動画を見ました。
また、投資用不動産が掲載されている情報サイトも確認し、一棟物件を含めて、どのような物件が販売されているのかを調べていました。
最初は「不動産投資」という言葉で検索し、そこから「ワンルーム」「利回り」「減価償却」「収益還元法」など、気になったキーワードを加えながら情報を集めていきました。

プロパティエージェントの一番の強みは何だとお考えでしょうか？

デジタル技術への取り組みと、安心して任せられる賃貸管理体制です

自社物件に顔認証システムを導入していることや、各種手続きのデジタル化については、ほかのデベロッパーと比較しても強みになる部分ではないかと感じています。

また、個人的に特にありがたいと感じているのは、家賃交渉をはじめとする賃貸管理を任せられることです。
購入後の管理については「お願いします」と任せられるほど、しっかりと対応してもらっています。不安を感じることなく運用を続けられているため、信頼しています。

不動産投資を始める際に、不安はありましたか？

紹介を受けてからは大きな不安はなく、新築と中古のどちらから始めるかを考えた程度でした

不動産投資に興味を持ちながら、実際に話を聞くまでの最初の一歩には多少のハードルがあったと思いますが、会社の方から紹介してもらった後は、大きな不安や抵抗を感じることはありませんでした。

検討する中で迷った点を挙げるとすれば、新築物件と中古物件のどちらから始めるかということくらいですね。

新築物件と中古物件で迷われたとのことですが、今回の物件を選んだ理由を教えてください

新築か中古かにこだわらず、提案内容を見て納得できる物件を選びました

それぞれのメリットやデメリットを聞いた上で、中古物件から始めることも選択肢として十分にありだと感じ、最初に提案してもらった中古物件を購入しました。

現在、1件目に購入した物件の周辺では、自分の所有物件よりも家賃が2万～3万円ほど高い物件が見られるようになっています。
周辺の家賃相場が上がっていることを考えると、当時ちょうどよい条件の物件を購入できたのだと感じています。

今後、プロパティエージェントや担当者に期待していることを教えてください

家賃の見直しや設備保証、売却など、今後の節目に合わせて相談していきたいです

物件を購入してからまだ2年ほどのため、契約更新や設備の交換といった大きな節目は、これから迎えることになると思います。
今後は、家賃を値上げできるかといった相談や、築年数が経過した際の設備保証についてもアドバイスをもらいたいと考えています。

また、購入からある程度年数が経ったら「今売却した場合は、どのくらいの金額になるのか」といった目安を定期的に教えてもらえると、将来の運用計画を立てやすくなると思います。
金利が上昇した場合も含め、保有を続けるのか、売却するのかといった出口戦略まで、今後も相談していきたいです。

担当エージェントの声

渡部様に対するエージェントの意義＜日髙＞

渡部様は北海道にお住まいのため、日頃から頻繁にお会いできる距離ではありませんが、伺った際には必ず一緒に飲みに行くほど、仕事の枠を超えて親しくさせていただいております。

だからこそ、離れていても気軽に相談でき、久しぶりにお会いすれば自然と杯を交わせる。
渡部様にとって、そのような身近で信頼できる存在であり続けられるよう、今後も尽力してまいります。