不安を一つずつ解消できたからこそ、安心して一歩を踏み出せました

購入物件数 2件

担当エージェント

廣田圭亮
青木紳輔

投資信託や個別株などで資産運用を行う中、新たな選択肢として不動産投資に興味を持った尾上様。
動画やネット検索、AIなども活用して情報を集める一方、ネット上の情報だけでは判断せず、営業担当との対話を通じて疑問や不安を一つずつ解消していきました。
今回は、現物資産としての不動産に感じた魅力や、都心物件を選んだ理由、出口戦略まで見据えたプロパティエージェントの提案について伺いました。

不動産投資を考え始めたきっかけを教えてください

投資信託や個別株などで資産運用をする中で、不動産投資も一つの選択肢として知っておきたいと思ったことがきっかけです

もともと投資信託や個別株などで資産運用をしていました。
その中で、資産形成の方法はほかにもあるのではないかと考えたときに、不動産投資も一つの選択肢として興味を持つようになりました。
そんなタイミングでたまたまSNSの広告を目にして、「一度話を聞いてみよう」と思ったのが問い合わせのきっかけでした。

不動産投資について、どのように情報収集をされましたか？

自分で調べること以上に、営業担当との打ち合わせを通じて疑問を一つずつ解消しながら理解を深めていきました

当初は動画やネット検索、AIなども使って自分で調べていたのですが、ネット上の情報だけでは判断が難しいと感じていました。
そこで、青木さんとの打ち合わせで疑問を直接ぶつけて、一つずつ解消していく方法に切り替えました。
例えば、東京と地方の物件の違いについて青木さんから聞いた説明を、AIでも自分なりに確認するなど、営業担当の話だけを鵜呑みにせず、第三者の視点としてAIを活用したりもしていました。

さまざまな資産運用がある中で、不動産投資のどのような点に魅力を感じましたか？

現物資産として形に残る安心感があり、金融資産とは異なる特徴を持つ資産を持てることに魅力を感じました

「現物がある」という安心感は、不動産ならではの大きな魅力だと感じました。
株式などの金融商品は、大きく値上がりする可能性がある一方で、相場によって大きく値下がりすることもあります。
すでにそうした金融商品で資産運用をしていたからこそ、それとは異なる性質を持つ資産を一つ持っておきたいという考えがありました。

不動産投資を始めることに不安はありませんでしたか？

知識がなかった分、不安はありましたが、分からないことを青木さんに確認する中で徐々に解消していきました

もちろん、最初は不安がありました。
ただ、青木さんから「分からないことはどんどん聞いてください」と言ってもらえて、疑問に思ったことを一つずつ確認することができました。
こちらの質問にもきちんと調べた上で回答してくれましたし、話を重ねる中で徐々に不安を解消できたのだと思います。

プロパティエージェントを選んだ理由を教えてください

長期的な運用を考えたときに、出口戦略まで含めた提案に納得感があったことが決め手です

ほかの不動産会社の話を聞いたこともありますし、そちらも決して印象が悪かったわけではありません。
ただ、不動産投資は運用商品なので、購入すること自体がゴールではありません。将来的にどのように運用し、最終的にどう売却していくのかまで考える必要があると思っていました。
その点、プロパティエージェントは出口戦略まで含めて説明してくれました。
長期的な運用を考えたときに、自分にとってプラスになるイメージを持てたことが、最終的な決め手になりました。

プロパティエージェントの強みはどのようなところにあると感じていますか？

多くの物件の中から、顧客の立場や希望に合わせて物件を提案してくれるところだと思います

物件の選択肢が多く、その人に合ったものを提案できることは強みだと思います。
単純に「この物件がおすすめです」と紹介するのではなく、こちらが何を重視しているのかを踏まえ、顧客の立場に立って考えた提案をしてもらえたことには、非常に好感を持ちました。

今回の物件を選んだ理由を教えてください

長期的に運用することを考え、将来の人口動態や空室リスクを踏まえると、都心の方が安定した運用を期待できると考えたからです

土地勘のあるエリアであれば、知っている場所だからこその安心感もあるなと考えたこともありましたが、日本全体で人口減少が進んでいく中で、将来的な賃貸需要や空室リスクを考えると、都心の物件の方が安定して運用しやすいのではないかと考えました。
現在2件所有していますが、複数購入することで、将来的に得られるメリットもその分大きくなると考えました。
自分の信用力でどこまで資産形成ができるのかを考えたときに、無理のない範囲で活用できるのであれば、複数物件を持つことにもメリットがあると判断しました。

今後、プロパティエージェントや営業担当に期待することを教えてください

長期的な運用だからこそ、家賃や物件管理、税金なども含めて継続的に相談できる存在であってほしいです

不動産は購入して終わりではなく、これから長く運用していく商品です。
今後インフレなどによって環境が変われば、家賃についても見直していく必要が出てくると思います。そのようなタイミングではアドバイスいただければと思います。
また、税金についても知識が十分にあるわけではないので、運用を続けていく中で確定申告など、必要になることをサポートしてもらえるとありがたいです。

これから不動産投資を検討する方へ、アドバイスをお願いします

インターネットの情報だけで判断せず、まずは直接話を聞き、納得できるまで疑問を確認することが大切だと思います

不動産投資についてインターネットで調べると、どうしてもネガティブな情報が多く目に入ります。
だからこそ、インターネットの情報だけで判断するのではなく、一度詳しい人に話を聞いてみることが大切だと思います。
分からないことや不安に感じることを営業担当にしっかり聞き、自分自身が納得できるまで確認することが大切だと思います。
自分の場合は、そこまで話を聞いたことで「きちんと理解すれば納得できる商品だ」と感じることができました。
なのでまずは話を聞いてみて、仕組みを知った上で自分に必要かどうかを判断するのがいいのではないかと思います。