自分の状況を理解してくれる担当者だからこそ、2件目も安心して任せられました

購入物件数 2件

担当エージェント

中山崇

NISAでの資産形成に取り組む中、夫婦でリスク分散について考え、新たな選択肢として不動産投資に興味を持った野本様。
複数の不動産会社を比較する中で、営業担当の丁寧で誠実な対応に加え、長期的な運用まで安心して任せられると感じたことが、購入の決め手になりました。
今回は、不動産投資を始めたきっかけや物件選びで重視したこと、長期的な運用を支える担当者との信頼関係について伺いました。

不動産投資を考え始めたきっかけを教えてください

夫婦で資産形成について考える中で、すでに取り組んでいた投資とは異なる方法で、リスクを分散したいと思ったことがきっかけです

もともと不動産投資を始める数年前から、NISAを活用した資産形成には取り組んでいました。
ただ、資産形成を続けるうちに、同じ種類の投資だけではなく、違う方法も取り入れた方がリスクを分散できるのではないかと、夫婦で話すようになりました。
夫は株式投資をしていたので、それなら私は違う種類の投資をしてみようかという話になりました。
そこで選択肢として興味を持ったのが不動産投資でした。これまで取り組んできた金融商品とは違う形で資産を持てるという点に魅力を感じ、具体的に検討するようになりました。

不動産投資について、どのように情報収集をされましたか？

まずは複数の不動産会社から直接話を聞き、そこで気になったリスクなどについて自分でも調べながら理解を深めていきました

最初から自分で詳しく調べるというよりは、まず実際に不動産会社から話を聞いてみようと思い、いくつかの会社に問い合わせをしました。
最終的にはプロパティエージェントを含めて3社から話を聞きました。
それぞれの会社から不動産投資の仕組みや物件について説明を受け、その中で気になったリスクなどについて、自分でも調べるという進め方でした。

複数の不動産会社を比較する中で、どのような違いを感じましたか？

会社によって営業の進め方や提案される物件が異なりましたが、プロパティエージェントの担当者が最も誠実で、丁寧に説明してくれたことが印象に残っています

3社の話を聞いてみると、それぞれに特徴があると感じました。
ある会社は営業担当の方がとても積極的で、会社の実績や強みを中心に説明していただきました。ただ、私としてはリスクについてももう少し詳しく知りたいという思いがありました。
別の会社では、築年数が経過した物件を中心に、家賃収入を得ながら長く保有するという運用方法を提案していただきました。それも一つの方法だと思いましたが、私としては将来的な売却も含めて、いろいろな選択肢を持っておきたいと考えていました。

その中で、中山さんは、一番誠実で丁寧に説明してくれた印象があります。
こちらの疑問にも一つひとつ向き合ってくれましたし、自分のペースで検討できるところにも安心感がありました。
初めての不動産投資だったので分からないことも多かったのですが、中山さんには安心して相談することができました。

最終的にプロパティエージェントを選んだ決め手を教えてください

購入後も自分の状況を理解した上で、長期的にサポートしてもらえそうだと感じたことが大きかったです

プロパティエージェントでは物件を購入した後もいろいろな選択肢を考えられるところが良いなと思いました。
不動産投資は、ずっと物件を持ち続けて家賃収入を得る方法もあれば、タイミングを見て売却する方法もありますよね。
そうした選択肢を持ちながら、自分の状況に合わせて運用を考えていけるところに魅力を感じました。
また、ほかの会社では、購入時の営業担当と購入後の管理を担当する方が別になるという説明もありました。
私としては、自分の考えや事情を理解してくれている担当者に、購入後も継続して相談できることが安心につながると感じました。
中山さんなら、私の状況やライフプランを理解した上で、これからもいろいろな提案をしてくれそうだと思えたんです。
物件を購入して終わりではなく、その後の運用についても長く相談できるという安心感が、プロパティエージェントを選んだ大きな理由です。

購入する物件を選ぶ際に、重視したことを教えてください

東京都23区内という立地に加え、将来的な家賃の上昇も期待できる物件であることを重視しました

私は地方に住んでいて、そこまで東京の土地勘があるわけではありません。
それでも、できるだけ安定した運用をしたいという思いがあったので、不動産投資を検討し始めた段階から、購入するなら都内の物件がいいなと考えていました。
購入した物件については、中山さんから周辺の交通アクセスや立地について詳しく説明してもらいました。
自分が普段生活しているエリアではありませんが、知っている地名でもありましたし、説明を聞く中で立地の良さを理解することができました。
また、購入時の家賃が周辺相場より低めに設定されており、将来的な家賃上昇が期待できる点も魅力でした。実際に、入居者が入れ替わるタイミングで家賃を上げることもできました。
ただ物件を紹介するだけでなく、現在の家賃と周辺相場を踏まえて、今後の運用まで考えた物件を提案してもらえたことが良かったと思います。

2件目の物件も購入されていますが、追加購入を決めた理由を教えてください

1件目の購入を通じて中山さんへの信頼が深まり、2件目も安心して物件選びを任せることができました

1件目を購入する際から丁寧に対応してもらっていましたし、購入後も安心して相談できる関係ができていたので、2件目については、かなりお任せしたような感覚でした。
中山さんなら、私の状況や考え方も理解してくれていますし、それに合った物件を提案してくれるだろうという安心感がありました。
最初の購入から関係を築いてきたからこそ、2件目も安心して任せられたのだと思います。

今後、プロパティエージェントや営業担当に期待することはありますか？

自分では把握しきれない市場の変化を踏まえて、適切なタイミングでアドバイスをもらえることを期待しています

私は不動産について専門的な知識があるわけではありません。
特に東京の不動産市場については、普段から自分で情報を集めているわけではないので、社会情勢や金利の動き、家賃相場の変化などを把握するのは難しいと感じています。
今後も物件を保有し続けるのか、それともタイミングを見て売却するのかなど、さまざまな判断が必要になると思います。
そうした判断を自分一人でするのは不安なので、市場の状況を見ながら、良いタイミングがあればアドバイスをいただきたいです。

実際に不動産投資を経験した今、これから始めようとしている方に伝えたいことはありますか？

NISAなどの積立投資とは違い、家賃収入を活用しながら実物資産を持てることは、不動産投資ならではの魅力だと感じています

もともとNISAで毎月一定額を積み立てていましたが、感覚としては貯金に近いものでした。
一方、不動産投資は家賃収入をローンの返済に充てながら資産形成ができるところに魅力を感じています。
もちろんリスクもありますが、金融商品とは違い、形のある資産を持てることにも安心感があります。
私の周りではNISAやiDeCoをしている人は多いですが、不動産投資をしている人はあまりいません。資産形成の選択肢を広げたい方は、一度話を聞いてみてもいいのではないかと思います。

担当エージェントの声

野本様に対するエージェントの意義＜中山＞

初めての不動産投資には、誰しも期待と同じくらい大きな不安が伴います。私が心がけているのは、自社の都合や一方的なメリットの押し付けではなく、「お客様の疑問がすべてクリアになるまで徹底的に付き合う」ことです。
株式投資やNISAとは異なる実物資産だからこそ、納得のいく納得感を大切にしてほしい。野本様がご自身のペースで納得し、一歩を踏み出し、さらに2件目へと進んでくださった歩みを、これからも一番近くで支えていきたいと思っています。