AIで情報収集をした上で、最後は担当者への信頼で決めました

購入物件数 1件

担当エージェント

加藤健斗

年収が上がる中で資産運用や税金を意識するようになり、さまざまな選択肢を比較した上で不動産投資を選んだ幸地様。
複数の不動産会社から話を聞くだけでなく、AIも活用して物件やリスクを細かく比較し、納得できる選択肢を絞り込んでいきました。
今回は、不動産投資を選んだ理由や東京の物件にこだわった背景、そして「人生の最終目標」まで踏まえて提案する営業担当への信頼について伺いました。

不動産投資を考え始めたきっかけを教えてください

年収が上がる中で資産運用や税金について考えるようになり、さまざまな選択肢を比較した結果、不動産投資が自分に合っていると感じたことがきっかけです

転職してから徐々に年収が上がり、何かしら投資を始めた方がいいのではないかと考えるようになりました。
税金についても意識するようになり、株式や保険など、いろいろな選択肢を調べました。
NISAの口座も開設していますが、株式投資は自分で知識を身につけたり、情報を追ったりする必要があります。それよりも本業に注力したいという思いもあり、比較的手離れよく運用できる不動産投資を選びました。

不動産投資について、どのように情報収集をされましたか？

複数の不動産会社から物件情報を集めながら、AIを使って物件やリスクを比較していました

複数の不動産会社から話を聞き、比較しました。
情報収集ではAIもかなり使いました。利回りの見方や修繕積立金の計画など、気になることを細かく質問したり、複数の物件情報を入力して比較したりしていました。
ただAIに判断を委ねるというよりは、主に自分の目的に合わない物件やネガティブな要素を見つけ、候補を絞るために使っていました。

数ある会社の中からプロパティエージェントにお問い合わせいただいた理由を教えてください

投資について調べる中で不動産投資を知り、Webで検索した際にプロパティエージェントを見つけました

最初はSNSで見かけたファイナンシャルプランナーの無料相談などを利用し、保険や投資について調べていました。
その中で不動産投資という選択肢を知って改めてWebで検索したところプロパティエージェントを見つけたので、まずは一度話を聞いてみようと思ったことが問い合わせのきっかけです。

さまざまな運用商品の中から、不動産投資を選んだ理由を教えてください

保険としての役割や、融資を活用できる点に魅力を感じました

比較的手離れの良い投資手段ですし、自分の信用力を使ってレバレッジをかけられることも、不動産ならではの強みだと思っています。
団体信用生命保険に加入することで、生命保険に近い役割を持たせられる点も魅力でした。

不動産投資を始めるにあたり、不安はありましたか？

空室や家賃下落のリスクは気になりましたが、立地を重視することでリスクを抑えられると考えました

不安だったのは、空室と家賃下落です。
そのリスクを抑えるために重視したのが立地でした。
特に、首都圏へのアクセスと最寄り駅からの距離は重要だと考えていました。
需要のある立地であれば、空室になっても次の入居者が見つかりやすく、家賃も下がりにくいと納得できたので、不安は解消できました。

営業担当の印象を教えてください

明るく話しやすいだけでなく、自分の人生の目標まで踏まえて提案してくれる点に信頼を感じました

加藤さんはすごく明るい方だなという印象です。
私は最初「失敗したくない」という気持ちが強く保守的な運用を考えていましたが、加藤さんと話す中で利益を狙うという考え方も持つようになりました。
実際に提案された物件も良かったですし、「人生の最終目標に向かって必要な投資をしていきましょう」と話してくれたことも印象に残っています。
単純に儲かるかどうかではなく、「なぜ利益を出したいのか」まで聞いた上で提案してくれる点に信頼を感じました。

プロパティエージェントの強みは、どのような点にあると感じていますか？

東京・首都圏に強く、物件選定から管理まで一貫して任せられる点に魅力を感じています

東京や首都圏の物件に強く、物件の選定基準もしっかりしていると感じています。
また、販売だけではなく管理まで自社で行っているので、建物の管理状況などを把握しやすい点も安心です。
物件の企画・開発から販売、管理、売却までワンストップで対応していることも強みだと思います。

今回の物件を選んだ理由を教えてください

単身者向けマンションの需要を考えたときに、東京を選ぶことが一番リスクを抑えられると考えました

人口や単身世帯の動向などを調べた上で、ワンルームマンションを持つのであれば東京がいいと考えました。
東京では単身者向けマンションの新築供給が増えにくいエリアもあり、中古物件の需要も維持されやすいのではないかと考えています。

今後、プロパティエージェントや担当者に期待することを教えてください

良い物件の提案だけでなく、出口戦略や家賃の見直しまで長期的にサポートしてほしいです

今後も良い物件を提案していただきたいというのが一番です。
加えて、不動産投資は買って終わりではないので、適切なタイミングで賃料の見直しや出口戦略についても提案してもらえたらと思っています。

これから不動産投資を検討する方へ、アドバイスをお願いします

物件選びで結果が大きく変わるからこそ、メリットだけでなくリスクまで確認し、妥協せずに選ぶことが大切だと思います

不動産は、何となく選ぶと失敗する可能性があると思います。
どの会社も自社物件の良いところは説明してくれるので、メリットだけではなく隠れているリスクがないかを確認することが大切です。
自分でも調べた上で、物件選びは妥協しない方がいいと思います。
私も始める前はいろいろ不安もありましたが、実際に始めてみるとかなり手離れが良く普段は何もしていないような感覚です。
本業が忙しく資産運用に多くの時間をかけたくない方には、相性がいいのではないかと思います。

担当エージェントの声

幸地様に対するエージェントの意義＜加藤＞

私は、幸地様が描いていらっしゃる今後の展望を理解しているからこそ、その夢や目標の実現に向けて、会社一丸となってサポートしていきたいと考えています。

これから資産を拡大されていく中で、不安や疑問が生まれることもあるかと思います。そのようなときには一緒に考え、幸地様が納得のいく選択をできるよう、しっかりとお手伝いさせていただきます。

これからも長く伴走していければと思っております。今後とも、どうぞよろしくお願いいたします。