不安を一つずつ解消できたからこそ、長く任せたいと思える担当者に出会えました

購入物件数 1件

担当エージェント

中山崇

株式投資やiDeCoに取り組む中、将来に向けた資産形成の選択肢を広げたいと考えていた越山様。
動画や書籍で情報を集める一方、大きな借入れや金利上昇、空室リスクなど、不動産投資への不安も抱えていました。
そんな中、購入の決め手となったのは、メリットだけでなくデメリットも丁寧に説明し、長期的な運用まで見据えて提案してくれる営業担当の姿勢でした。
今回は、不動産投資を始めたきっかけや物件選びで重視したこと、将来の売却まで任せたいと感じた担当者への信頼について伺いました。

不動産投資を考え始めたきっかけを教えてください

将来に向けた資産形成を考える中で、株式投資やiDeCo以外にも運用方法を広げたいと思ったことがきっかけです

年齢を重ねる中で、そろそろ将来に向けた資産形成や資産運用について、しっかり考えていきたいと思うようになりました。
もともと株式投資やiDeCoに取り組んでいたのですが、それ以外にも何か運用方法はないだろうかと調べていたんです。
その中で不動産投資という選択肢を知りました。長期的な資産形成の一つになるという話を目にして、興味を持ったことが最初のきっかけです。

不動産投資について、どのように情報収集をされましたか？

動画を見たり、ワンルーム投資に関する書籍を読んだりして、自分なりに情報を集めました

情報収集は動画が中心でした。ワンルーム投資に関する本も購入して、自分なりに勉強しました。
調べていると、不動産投資に対して批判的な動画や記事もかなり多く出てきます。
「ワンルーム投資はやめた方がいい」といった内容も目にしました。
もちろん、そうした情報も見ていましたが、あまりネガティブな意見だけに引っ張られないようにしていました。

不動産投資のどのような点に魅力を感じましたか？

自分の信用力を活かし、手元資金を大きく使わずに不動産という実物資産を保有できる点に魅力を感じました

一番魅力に感じたのは、自分の信用力を活かして資産を持てるというところです。
また、株式などの金融商品とは違って、土地や建物という実物資産を保有できる点もいいなと思いました。
自分の手元資金だけでは購入が難しい規模の資産を、融資を活用することで持つことができる。そうした仕組みを知って、不動産投資を資産形成の一つとして取り入れたいと思うようになりました。

不動産投資を始めるにあたり、不安に感じていたことはありましたか？

大きな借入れや金利上昇、空室リスクなど不安はありましたが、一つずつ説明していただき、納得して始めることができました

不安はたくさんありました。
先ほどもお話ししたように、不動産投資について調べていると批判的な情報も多く目にするので、どうしても気になる部分はありました。
それに、大きな金額の借入れをするわけですから、そこに対する不安もありました。
ほかにも、金利上昇や空室のリスク、将来的な売却についても不安がありました。長期間保有するものなので、購入時だけでなく、その先のことまで考える必要があると思っていました。

そうした細かい疑問や不安については、その都度営業担当の中山さんに質問していました。
中山さんは一つひとつ丁寧に説明してくださったので、自分の中でも納得することができました。
不安がまったくなかったわけではありませんが、気になっていたことをきちんと確認できたからこそ、安心して始められたと思います。

数ある会社の中からプロパティエージェントを選んだ理由を教えてください

メリットだけでなくデメリットも丁寧に説明してくれる中山さんの姿勢に信頼を感じ、長期的に任せられると思ったことが決め手です

実は、プロパティエージェントさんに問い合わせる前に別の不動産会社からも話を聞いていました。
物件も紹介していただいたのですが、立地などの面で自分の中ではあまりピンとこなかったんです。
そのため、一度お断りして、ほかの会社の話も聞いてみることにしました。
その後、中山さんとお会いしたのですが、最初の印象がそれまでにお会いした営業担当の方とはかなり違いました。
不動産会社の営業担当というと、積極的に購入を勧めてくるイメージがあったのですが、中山さんはとても物腰が柔らかく、話しやすかったんです。
私自身、そういう落ち着いた雰囲気の方が合っていると感じました。
それに、メリットだけでなくデメリットについてもきちんと説明してくれました。
私の目的や状況を踏まえ、運用中の収支から将来的な売却まで、シミュレーションを交えながら説明していただけたので、とても納得できました。

また、プロパティエージェントという会社自体にも、規模の大きな会社ならではの安心感がありました。
購入して終わりではなく、長期的な目線で最後の売却まで考えていただけることも大きかったですね。
そうした話を重ねる中で、中山さんなら安心して任せられると思い、購入を決めました。

プロパティエージェントのサービスや取り組みについて、魅力に感じていることはありますか？

顔認証技術やAIなど、新しい技術を取り入れながら、さまざまな事業に取り組んでいる点が印象的です

プロパティエージェントはDX分野に積極的に取り組んでいる印象があります。
例えば、顔認証技術やAIを活用したサービスなど、不動産事業だけにとどまらず、新しい技術を活用した事業も展開していますよね。
そうしたところは、規模の小さな会社ではなかなかできないことだと思いますし、会社としての強みの一つなのかなと感じています。

今回の物件を選んだ理由を教えてください

人口や単身者世帯が多く、今後もワンルームマンションの賃貸需要が期待できると考え、最初から東京の物件を希望していました

私は地方に住んでいますが、投資用不動産を購入するなら最初から東京がいいと考えていました。
一番の理由は、やはり人口の多さです。
日本全体では人口減少が進んでいますが、東京には人が集まり続けているという話もありますし、若い方や単身者世帯も多いですよね。
そうした環境を考えると、ワンルームマンションに対する賃貸需要も、今後ある程度期待できるのではないかと思いました。

ただ、やはり初めての不動産投資だったので、物件選びには慎重になりました。
物件は良いものが出てもすぐに決まってしまうことが多く、動きが早いという話も聞いていました。
それでも、最初の購入なので簡単には決められず、少し時間はかかったと思います。

最終的には、学生時代から馴染みのあるエリアの物件に決めました。
街の雰囲気も知っていましたし、落ち着いていて住みやすいエリアだという印象もありました。
まったく知らない場所の物件を購入するよりも、自分がある程度知っている場所の方が安心感がありました。
実際に購入した物件についても、立地や周辺環境を含めて気に入っています。
また、購入後には入居者の入れ替わりがありましたが、そのタイミングで家賃を上げていただくこともできました。
今後についても、条件が合えば積極的に物件を増やしていきたいと思っています。
今回のように、家賃に上昇余地のある物件であれば、運用していく上でも魅力があると思います。

今後、営業担当に期待することを教えてください

不動産投資は購入して終わりではなく、長く運用していくものなので、最終的な売却まで中山さんに担当していただきたいです

今後も条件に合う良い物件があれば、ぜひ中山さんに紹介していただきたいと思っています。
不動産投資は購入して終わりではなく、長く運用していくものなので、最終的な売却まで中山さんに担当していただきたいです。
最初の購入時から、こちらの疑問や不安に一つずつ答えていただいていますし、自分の考え方も理解していただいていると思っています。
これからも長くお付き合いできれば嬉しいです。

実際に不動産投資を始めてみて、これから検討する方に伝えたいことはありますか？

最初はハードルが高く感じるかもしれませんが、疑問や不安を解消し、納得した上で始めることが大切だと思います

不動産投資は、始める前はどうしてもハードルが高く感じると思います。ただ、実際には手元資金を抑えて始められる場合もありますし、資産形成の選択肢の一つとして、もっと多くの方が検討してもいいのではないかと思っています。
最初から難しいと考えすぎず、まずはいろいろな情報を集めたり、話を聞いたりしてみることが大切だと思います。その上で自分自身が納得できれば、一歩踏み出してみてもいいのではないでしょうか。

担当エージェントの声

越山様に対するエージェントの意義＜中山＞

当時、他社様とも比較されていたことや、まずは情報収集からというお気持ちだったこともよく覚えています。
お話を伺う中で、ご家族の将来を見据えて長期的な資産形成を考えていらっしゃることを知り、不動産投資がお役に立てるのではないかと感じていました。
今後もフラットな立場で情報をお伝えしていきたいと思っています。
2件目のご購入はもちろん、将来的な売却や買い替えまでサポートしていくことが、販売を担当した者としての責任だと考えています。これからも末永くお付き合いできればと思います。