不動産投資を始めて、夫婦のお金の会話が増えました

最初は夫が不動産投資に興味があり、一緒に情報収集するようになりました。
ただ、最初の印象としては「怪しい会社も多いから大丈夫かな？」というイメージでした。
夫が本当に色んな会社の話を聞いたりネットで調べたりして知識がすごかったので、その中から情報を共有してもらいながら知識を付けていって、安心できる会社や物件をを選んでいきました。
最初は他の会社さんで不動産投資を始めたのですが、夫が先にプロパティエージェントさんで物件を購入していたので、追加購入の際に私もお願いしました。

“ちゃんと情報があるか”ですね。
例えば、そのエリアの相場感や実際どれくらいの価格帯で動いているのかとか。
ネットなどで掲載されているオープンな情報としてちゃんと確認できることは安心感がありました。
夫が常にアンテナを張って情報をキャッチしていたので、それを共有してもらってサイトを見たりしていました。

やっぱり“物として存在している”という安心感ですね。
株とか投資信託って、数字では見えるんですけど、実際にそこに何があるかは見えないじゃないですか。
でも不動産って、そこに建物があって、住む人がいて、生活がある。
それがすごくイメージしやすかったんです。
もちろん大きく値上がりする投資ではないかもしれないですけど、ある程度安定している安心感はありました。
色んな投資の中で分散投資の一つとして安定的な資産があってもいいかなと思いました。

自社管理物件を持っているのは強みだと思います。
管理を自分たちでやっているからこそ、どういうトラブルが起きやすいとか、どういうサポートが必要かをちゃんと理解されていると感じています。

あとは昔ながらの“営業”感はなく、ITを活用していたり、活気のある会社というカルチャーが自分がいた環境にも近しくて親近感がありました。

昔住んでいたエリアの近くだったこともあり、「いつかこのエリアで物件を持ちたいな」と思っていました。
利回りだけで見ると他にも候補はあったんですが、自分が住みたいと思える場所かどうかはかなり大事にしていました。
実際現地にも行きましたし、物件の新しさや周辺の雰囲気とか、生活しやすいかは必ず見るようにしています。
あとは既に2件所有していた物件とはエリアや築年数が違うものを選んで、分散していくことも意識しました。

経験値が増えていくことはメリットだと思います。
例えば入居者の入れ替わりがあった時も、「前の物件ではこうだったから、今回はこうしよう」と考えやすいんです。
1件だけだと分からないことも、複数持っていると比較しながら学べる感覚があります。

不動産投資を始めてから、夫婦でかなり細かく資産管理をするようになりました。
株、証券、投資信託、保険、不動産…全部含めて管理しているので、お互いの給与も口座もカードも全部共有しています。
全て合わせると毎月かなりのお金が動くので、月次で収支管理しながら「今月これだけ入ってこれだけ出てるから、あとこれくらいは投資に回せそうだね」と確認しています。
不動産投資を始めていなかったら、ここまで管理意識は高くなってなかったと思います。
そういう意味でも始めてよかったなと思います。

今後もオーナー同士の交流会などが開催される際は是非お声がけしていただきたいです。
そういった場で情報交換や交流ができるので毎回楽しませてもらっています。
あとは提案が欲しい時にクイックにご提案いただけると助かります。

まずは、やってみたらいいんじゃないかなと思います。
実際にやってみると、見える景色が結構変わってきます。
そんなに怖いものでもないので、自分の無理のない範囲でまず一歩踏み出してみてもいいんじゃないかなと思います。