【オーナー対談】同じ境遇だったからこそプロパティエージェントを紹介しました

私たちは、転職した会社で同じ年に入社した中途同期です。同い年で共通点も多く、自然と仲良くなりました。

もともと株式や投資信託などの金融商品には投資していました。ただ、転職によって年収が上がったタイミングで、「これまでとは違う資産形成の方法もあるのではないか」と考えるようになりました。

そんな中、SNSで流れてきた不動産投資の広告を見て興味を持ち、自分でも調べ始めました。
ただ、周囲に不動産投資をしている人はいなかったので、最初はほとんど知識がない状態でした。
その後、インターネットの比較サイトなどを通じて複数社に問い合わせ、実際にそれぞれの会社から話を聞きました。

大きく変わりました。不動産を購入することに加え、金融機関から大きな融資を受けることもあり、最初は非常に大きな買い物をする感覚がありました。
ただ、説明を受ける中で仕組みを理解し、実際に運用を始めてみると、月々多少の支出が発生する程度でした。今では、投資信託などの積立投資と大きく変わらない感覚で続けられています。

大橋さんとは同い年で、同じ子育て世代でもあります。普段話している中で、これまでさまざまな投資を経験していることも知っていました。

また、転職によって収入が増えた一方、税金の負担も増えたと感じているようでした。私自身も同じ課題感から不動産投資に興味を持ったので、「大橋さんも一度話を聞いてみると良いのではないか」と思い、声をかけてみました。

もともと不動産投資には興味がありました。ただ、インターネットではネガティブな情報も目にするため、慎重に会社や物件を選ぶ必要があると思っていました。

実は、以前にも別の方から紹介を受け、不動産投資会社の話を聞いたことがあります。その時は自分が納得できるところまで理解できず、契約には至りませんでした。
前職にも不動産投資をしている年下の同僚がいたので、以前から身近な選択肢ではありましたが、なかなか始めるところまでは進みませんでした。

松原さんが実際に購入し、運用していることが一番大きかったですね。メリットだけではなく、購入までの経緯や実際の運用状況なども聞けました。
身近な人の体験談を聞く中で、「将来のことを考えると、やった方が良いのではないか」と思うようになり、まずは話を聞いてみようと考えました。

松原さんから営業担当との相性も大切だと聞いていましたし、「この担当者なら安心できる」と言っていたことも安心材料の一つだったので、他社まで改めて比較しようとは思いませんでした。

最初に安心材料となったのは、上場企業グループを母体とする会社だったことです。不動産投資会社は数多くありますが、その中でも企業としての信用力を感じました。

また、初回の面談で会社の理念について時間をかけて説明していただいたことも印象に残っています。当時、私自身も仕事で企業のミッションやステートメントを考えるプロジェクトに携わっていたため、会社の考え方に共感できました。

さらに、すぐに物件の商談に入るのではなく、まず不動産投資の仕組みを理解するために多くの時間を使ってくれました。こちらが理解し、納得するまでは話を先に進めない姿勢に信頼を感じました。

不動産は大きな買い物なので、何を買うかはもちろんですが、誰から買うかも非常に大切だと思っています。
プロパティエージェントに決める前には他社の話も聞きましたが、その中で宮城さんが一番、自分の感覚に合い、こちらに寄り添ってくれていると感じました。
友人を紹介する場合、自分が信頼できない人には任せられません。その点で、宮城さんであれば大切な友人を紹介しても良いと思えました。

麻生さんは大橋さんの検討状況についても随時連絡してくださり、紹介する側への配慮も丁寧だと感じています。

私が印象に残っているのは、家賃保証について聞いた時に「基本的にはおすすめしません」とはっきり説明していただいたことです。
一般的には安心材料としてメリットを強調する会社もあると思いますが、家賃保証には保証額が見直される可能性などもあると率直に話してくれました。
都合の良いことだけではなく、注意点まで伝える姿勢を見て、物件や管理に自信がある会社と担当者だと感じました。

物件価格や収支についても、最初から具体的な数字を示していただけたため、判断しやすかったです。宮城さんは経験豊富で頼りになる印象があり、現在フォローを担当していただいている麻生さんには丁寧で誠実な印象を持っています。

最初に妻へ話した時は、「何か良くない話に騙されているのではないか」と心配されました。
そこで、宮城さんとの面談を録画し、その動画を妻にも見てもらいました。会社についての説明や不動産投資の仕組みを理解して納得してくれたので、今では応援してくれています。

私も以前不動産投資を検討した時は妻から強く反対されていました。
ただ、今回は面談の様子を近くで聞いていて、「しっかりした担当者だね」と話していました。
以前とは家庭の状況も変わっていましたし、子どもが将来住むためのマンションを購入した経験もあり、「家賃として支払うより、資産として残るものを購入する」という考え方への理解があったことも大きかったと思います。
今では借り入れを単なる借金ではなく、資産形成のための手段として捉えられるようになりました。私が購入した後には、妻もプロパティエージェントさんで物件を購入しています。

最初は知識が十分ではなかったため、担当者から提案いただいた物件の中から選びました。

ただ、単におすすめされたわけではなく、私が将来どのような出口戦略を考えているのかを踏まえ、それぞれの物件の特徴や可能性を説明していただきました。その中から自分自身で納得できる物件を選びました。

私は、当初月々の持ち出しをできるだけ抑えたいという希望を伝えました。その上で提案いただいた1件目が、立地や今後の可能性を含めて非常に魅力的な物件でした。
その物件を見て、同じような条件の物件があれば2件目も持ちたいと思うようになりました。私の場合は、長期的な需要が期待できる立地を重視しています。

今は「10年、15年前に始めておけば良かった」と感じています。
子どもが生まれた当時は、死亡保険や学資保険を選びました。ただ、現在は団体信用生命保険の仕組みや、不動産を将来の資産として残せることを知り、不動産投資も選択肢にできたのではないかと思っています。
特に、これから子育てを始める方には、早い段階で一度話を聞いてみてほしいです。

不動産投資は、大きな融資を受けるため、一歩踏み出すまでには勇気が必要です。
ただ、自分の年収や信用力を活用して資産を形成できることは、大きなメリットだと感じています。
もちろん絶対に損をしないとは言えませんが、実際に始めてみて、リスク以上にメリットを感じています。興味がある方は、信頼できる会社や担当者から話を聞き、自分が納得できるまで確認した上で一歩踏み出してみてほしいです。