2022年の生産緑地法問題で不動産価格暴落！？不動産投資は終焉か？
「生産緑地問題」をご存じでしょうか？ 多くの方には聞き慣れない問題かもしれませんが、この問題の影響によって、都…
CATEGORY 節税・税制・法制度
不動産投資を行う上で税制についての知識を持っておくに越したことはありません。不動産投資で得られる節税効果や支払うべき税金についてもしっかりと抑えておきましょう。
減価償却で節税対策ができなくなった？税制改正のあゆみと計算例をご紹介
減価償却は資産運用をするうえで非常に重要です。 なぜなら、減価償却費をできるだけ多く計上することで利益を帳簿上…
減価償却とは？対象となる固定資産や計算方法を初心者向けに解説
資産を運用したり、企業を経営したりしていく上で必ず行わなければならない会計処理、その中でも非常に重要となってく…
2020年（令和2年）度の税制改正で基礎控除や給与所得控除はどうなる？
2020（令和2年）年1月1日より、2018年度の税制大綱に基づいて税金に関する制度が変更されました。基礎控除…
サブリース新法施行開始！不動産投資への影響と注意点とは？
不動産を一括で業者に貸し、業者が入居者に「また貸し」を行うことで業者、オーナーそれぞれが利益を得る「サブリース…
便利？怪しい？サブリースの特徴・仕組み・注意点をわかりやすく解説！
不動産投資に関わっている人ならば誰しもが一度は聞いたことがあるであろう「サブリース」という言葉ですが、それが実…
マンションの耐用年数って何年？償却率と計算方法もあわせて解説！
今回はマンションの売却の際などに知っておきたい耐用年数や償却率の算出法、耐久年数について勉強していきたいと思い…
不動産投資は本当に節税になるのか？経費における節税の方法
自分で納める税金はできる限り少なく抑えたい、節税ができるならしたい、という方も多いのではないでしょうか。 しか…
瑕疵担保責任、隠れた瑕疵とはどんなもの？2020年4月民法改正の内容も解説
売買において、隠れた瑕疵が発覚した場合、買主は売主に対して、物件の補修や損害を請求することが可能です。また、そ…
不動産投資に関わる税金のこと、理解していますか？【保存版】
不動産投資によって得た収入に対して、どのような税金がかかるかをご存知でしょうか？ 不動産投資において税金はほぼ…
サラリーマンにとって不動産投資は節税になる？メリットと注意点とは？
不動産投資を行っている人の中にはサラリーマンも多く見受けられます。その理由の一つに、不動産投資による節税につな…
税務署からの「お尋ね」が来たら⁉お尋ねが来る条件や対応方法とは
近年、税務署が不動産所得のある個人に対し確定申告の内容などについて調査する「お尋ね」が増加しています。税務署か…
不動産投資の確定申告の記入方法・必要書類をまとめて解説
年に一度行う確定申告ですが、不動産投資を行っている場合、少しの手間をかけるだけで節税できるかもしれません。 そ…
スマホで手軽に確定申告！スマホでのe-taxの方法と注意点を解説
毎年2月～3月は確定申告の時期となり、特に自営業者やフリーランスの方などは確定申告書類を作成する必要があります…
不動産投資における脱税とは？徳井さん事例に学ぶ節税・脱税の違い
不動産投資においても「脱税」が存在しますが、一方で「節税」も存在します。どちらも、結果的に税金が安くなるという…
不動産特定共同事業法改正のポイントを徹底解説！
2017年3月、不動産特定事業法の一部を改正する法律案が閣議決定されました。その後、同法は2017年6月2日に…
ワンルームマンション規制とは？不動産投資への影響を解説
近年、都内を中心とした多くの自治体でワンルームマンションの建設に対する規制が強化されるようになっています。この…
消費税増税に向けて！不動産投資への影響や購入のタイミングを解説
2019年10月に、消費税が現在の8％から10％へと引き上げられることが予定されています。現在不動産投資を行っ…
改正住宅セーフティネット法とは？概要や不動産投資への影響を解説
2017年9月5日、新たな住宅セーフティネット法が10月25日より施行されることが閣議決定されました。住宅セー…
不動産投資の成否を握る！？減価償却について解説
不動産投資の効果的な運用のために、減価償却はとても重要な意味を持ちます。減価償却とは会計上および税法上の概念で…
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